Villa en Chaponost, Ródano

En un entorno residencial privilegiado una casa familiar.

Construido en la década de 1970 y desarrollando unos 170 m2 de espacio habitable, esta casa familiar seduce por sus hermosos volúmenes, su brillo y su entorno exterior cuidadosamente arreglado.

Desde la entrada, los espacios de estar revelan un ambiente cálido y agradable: una acogedora sala de estar, una cocina contemporánea totalmente equipada, un comedor abierto al jardín, así como una lavandería / despensa que proporciona comodidad de uso diario. Un dormitorio de una sola planta, ideal en una oficina o habitación de invitados, así como un aseo independiente completan este nivel.

Arriba, una zona de descanso distribuye el espacio nocturno que consta de dos dormitorios, una suite principal, una segunda sala de estar que ofrece una zona de relajación adicional con acceso a un balcón, un baño y un aseo separado.
En el exterior, el terreno cerrado y arbolado le invita a relajarse con su piscina, zonas ajardinadas, garaje y aparcamiento privado.

La casa se beneficia de servicios de alta calidad y mantenimiento riguroso: aluminio y madera de doble acristalamiento huisseries, caldera de gas, estufa de leña, techos en excelentes condiciones, cocina reciente, pisos renovados.

Una propiedad que ofrece un raro equilibrio entre el encanto familiar, la funcionalidad y el confort contemporáneo.
Los servicios mejoran la calidad de esta propiedad: carpintería de PVC y aluminio, techos en excelentes condiciones, caldera de gas reciente, fibra instalada y tubería existente que permite la instalación de una estufa de leña.

Cuatro plazas de aparcamiento completan el paquete.
Perfectamente mantenido, esta casa combina comodidad, serenidad y calidad de vida en un entorno raro, ideal para una familia en busca de tranquilidad sin renunciar a la proximidad de las comodidades.

Los costes energéticos anuales estimados oscilan entre 2.900 y 4.000 euros anuales,
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la creación de la DPE.
Estos costes se determinan según las características del alojamiento y un uso estándar que cubre cinco usos: calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Tarifas pagadas por el vendedor. Clase de energía D, Clase de clima D Cantidad media estimada del gasto anual de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 2900. 00 y 4000. 00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos