Villa em Chaponost, Ródano

Em um ambiente residencial privilegiado uma casa de família.

Construída na década de 1970 e desenvolvendo cerca de 170 m2 de espaço vivo, esta casa familiar seduz por seus belos volumes, seu brilho e seu ambiente exterior cuidadosamente organizado.

A partir da entrada, os espaços de estar revelam uma atmosfera acolhedora e amigável: uma sala de estar acolhedora, uma cozinha contemporânea totalmente equipada, uma sala de jantar aberta ao jardim, bem como uma lavandaria / despensa que proporciona conforto de uso diário. Um quarto de piso único, ideal em um escritório ou quarto de hóspedes, bem como um banheiro independente completam este nível.

No andar de cima, uma folga distribui o espaço noturno composto por dois quartos, uma suíte master, uma segunda sala de estar que oferece uma área de relaxamento adicional com acesso a uma varanda, um banheiro e um banheiro separado.
No exterior, a terra fechada e arborizada convida-o a relaxar com a sua piscina, áreas paisagísticas, garagem e estacionamento privado.

A casa se beneficia de serviços de alta qualidade e manutenção rigorosa: huisseries de madeira de alumínio e vidro duplo, caldeira a gás, fogão a lenha, coberturas em excelente estado, cozinha recente, pisos renovados.

Uma propriedade que oferece um equilíbrio raro entre charme familiar, funcionalidade e conforto contemporâneo.
Os serviços melhoram a qualidade desta propriedade: carpintaria de PVC e alumínio, coberturas em excelente estado, caldeira a gás recente, fibra instalada e tubo existente permitindo a instalação de um fogão a lenha.

Quatro vagas de estacionamento completam o pacote.
Perfeitamente mantida, esta casa combina conforto, serenidade e qualidade de vida em um ambiente raro, ideal para uma família em busca de tranquilidade sem abrir mão da proximidade de amenidades.

Os custos anuais estimados de energia situam-se entre 2.900 e 4.000 por ano,
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas) de acordo com o decreto de 31 de março de 2021 em vigor no momento da criação do DPE.
Estes custos são determinados de acordo com as características do alojamento e um uso padrão que abrange cinco usos: aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação e auxiliares.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática D Quantidade média estimada de despesas anuais de energia para um uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 2900. 00 e 4000. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos