Villa in Chaponost, Rhône

In een bevoorrechte woonwijk een familiehuis.

Gebouwd in de jaren zeventig en het ontwikkelen van ongeveer 170 m2 leefruimte, dit familiehuis verleidt door zijn prachtige volumes, de helderheid en de zorgvuldig gerangschikte buitenomgeving.

Vanaf de ingang onthullen de woonruimtes een warme en vriendelijke sfeer: een gastvrije woonkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken, een eetkamer die open is voor de tuin, evenals een wasserette / bijkeuken die dagelijks comfort biedt. Een slaapkamer met één verdieping, ideaal in een kantoor of logeerkamer, evenals een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.

Boven verspreidt een opruiming de nachtruimte bestaande uit twee slaapkamers, een master suite, een tweede woonkamer met een extra ontspanningsruimte met toegang tot een balkon, een badkamer en een apart toilet.
Buiten, het omheinde en beboste land nodigt u uit om te ontspannen met zijn zwembad, nette aangelegde gebieden, garage en eigen parkeerplaats.

Het huis profiteert van hoogwaardige services en rigoureus onderhoud: aluminium en dubbelgeglazuurde houten huizen, gasketel, houtkachel, dakbedekking in uitstekende staat, recente keuken, gerenoveerde vloeren.

Een woning met een zeldzame balans tussen familiecharme, functionaliteit en hedendaags comfort.
De diensten verbeteren de kwaliteit van deze woning: PVC en aluminium timmerwerk, dakbedekking in uitstekende staat, recente gasketel, geïnstalleerde vezels en bestaande pijp waardoor de installatie van een houtkachel.

Vier parkeerplaatsen maken het pakket compleet.
Perfect onderhouden, combineert dit huis comfort, sereniteit en levenskwaliteit in een zeldzame omgeving, ideaal voor een gezin op zoek naar rust zonder de nabijheid van voorzieningen op te geven.

De geraamde jaarlijkse energiekosten liggen tussen 2.900 en 4.000 euro per jaar,
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (met inbegrip van abonnementen) overeenkomstig het besluit van 31 maart 2021 dat van kracht was op het moment van de vaststelling van het APB.
Deze kosten worden bepaald aan de hand van de kenmerken van de accommodatie en een standaardgebruik voor vijf toepassingen: verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting en hulpapparatuur.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2900. 00 € en 4000. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen