Apartamento de obra nueva en Maia, Distrito de Oporto

Apartamento T3 – en Pedrouços, Maia – Obra Nueva
São João Premium es una promoción de Lux Premium, comercializada por IAD Real Estate Portugal.

Un inmueble para quienes buscan tranquilidad y proximidad a los grandes centros de Portugal, facilidad de accesos viales y calidad de vida.

Descripción del Inmueble
Este T3 (3 dormitorios) cuenta con 148 m² de área bruta de construcción y una superficie útil de 129 m². Dispone además de un balcón de 18 m² y una plaza de garaje.

Lo más destacado: Un balcón envolvente que conecta dos de los dormitorios y el salón-comedor, proporcionando un ambiente muy agradable en la Planta Baja (Piso 0) de este edificio.

Ubicación: Pedrouços
Pedrouços es una localidad portuguesa perteneciente al municipio de Maia y al distrito de Oporto. Es una parroquia (freguesia) que cuenta con una superficie de 2,25 km² y 11.564 habitantes (censo de 2021).

La industria y el comercio han sido los motores del desarrollo de Pedrouços en las últimas décadas, integrándose en un municipio donde estos sectores son fundamentales.

Límites y distancias:

Norte: Águas Santas (Maia).

Oeste: São Mamede de Infesta y Senhora da Hora (Matosinhos).

Este: Rio Tinto (Gondomar).

Sur: Paranhos (Oporto).

Conectividad: Se encuentra a unos 15 minutos de ciudades como Maia, Vila Nova de Gaia o el centro de Oporto.

Se trata de un proyecto con espacios únicos de gran calidad y buen gusto, situado en una urbanización donde la naturaleza acompaña a la construcción.

Características y Acabados Destacados
Carpintería: Aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.

Persianas: Exteriores eléctricas y térmicas lacadas.

Ascensor: Eléctrico marca Schneider (o equivalente).

Climatización: Preinstalación de Aire Acondicionado y de Calefacción Central; Bomba de calor.

Garaje: Aparcamiento privado con portones eléctricos y punto de carga para vehículos eléctricos.

Suelos: Tarima flotante estratificada de roble (o equivalente), con espesor entre 10 y 14 mm y capa de uso en roble de entre 2 y 4 mm.

Sanitarios: Equipamiento sanitana (o equivalente).

Electrodomésticos: Horno, placa y campana extractora, en principio marca whirlpool (o equivalente).

Horno y placa: Clase A o superior; Campana: Clase B o superior.

Revestimientos: Cerámicos de la marca revigrés (o equivalente).

NOTA: La presente memoria de calidades no es definitiva y podrá sufrir alteraciones. La constructora se reserva el derecho de realizar modificaciones.
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