Neubau-Wohnung in Maia, Distrikt Porto

Apartment mit 3 Schlafzimmern – Pedrouços, Maia – Neubau
São João Premium ist eine Neuentwicklung von Lux Premium, die von IAD Real Estate Portugal vermarktet wird.

Diese Eigenschaft ist für diejenigen, die Ruhe, ohne die Nähe zu Portugals wichtigsten städtischen Zentren opfern, bietet ausgezeichnete Straßen-Zugänglichkeit und eine hohe Lebensqualität.

Immobilienübersicht
Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern (T3) verfügt über eine Bruttobaufläche von 148 m2 und eine Nettowohnfläche von 129 m2. Es verfügt über einen 18 m2 großen Balkon und einen privaten Parkplatz.

Hauptmerkmal: Ein umlaufender Balkon verbindet zwei Schlafzimmer mit dem Wohn-/Esszimmer, wodurch eine helle und angenehme Atmosphäre im Erdgeschoss (Piso 0) des Gebäudes entsteht.

Kontext: Pedrouços
Pedrouços ist eine portugiesische Stadt in der Gemeinde Maia im Bezirk Porto. Spanning 2. 25 km2 mit 11.564 Einwohnern (2021 Volkszählung), hat es ein erhebliches Wachstum durch den industriellen und kommerziellen Sektor angetrieben gesehen.

Strategische Nähe:

Nördlich: Águas Santas (Maia)

West: São Mamede de Infesta & Senhora da Hora (Matosinhos)

Ost: Rio Tinto (Gondomar)

Süd: Paranhos (Porto)

Die Entwicklung befindet sich etwa 15 Minuten von großen Städten wie Maia, Vila Nova de Gaia und Porto entfernt. Sie liegt in einer einzigartigen Lage, in der sich die Natur nahtlos in hochwertige, geschmackvolle Konstruktionen einfügt.

Technische Highlights & amp; Ausführungen
Fenster: Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischen Bruch.

Fensterläden: Elektrische außen thermisch lackierte Fensterläden.

Aufzug: Schneider elektrischer Aufzug (oder gleichwertig).

Klimatisierung: Vorinstallation für Klimaanlage und Zentralheizung; Wärmepumpe inklusive.

Garage: Private Parkplätze mit elektrischen Toren und einem Elektro-Fahrzeug (EV) Ladestelle.

Bodenbeläge: Eiche geschichtete schwimmende Böden (ca. 10–14mm Dicke mit einer 2–4mm Verschleißschicht).

Sanitäre Geräte: Sanitana-Ausrüstung (oder Äquivalent).

Geräte: Whirlpool (oder gleichwertige) Backofen, Herd und Dunstabzugshaube.

Backofen/Hub: Klasse A oder höher; Extraktor: Klasse B oder höher.

Keramik: Revigrés Wand- und Bodenfliesen (oder Äquivalente).

HINWEIS: Dieser Endtermin ist nicht endgültig und kann geändert werden. Der Entwickler behält sich das Recht vor, Änderungen vorzunehmen.
== Einzelnachweise ==