Casa de pueblo en Rioux, Charente Marítimo

Ideal para inversores, proyectos de alquiler de temporada, o para alojar familiares, niños o amigos cerca, esta propiedad es perfecta. Situado en el centro de la ciudad con servicios a poca distancia, consta de dos casas adyacentes que se abren a un gran jardín con dos garajes, un edificio anexo de 80 m2 y cobertizos de almacenamiento.
La primera casa, con una superficie aproximada de 180 m2, ofrece en la planta baja un hall de entrada de 9 m2, una sala de estar de 30 m2 con chimenea/inserción, una sala de estar de 18 m2, una cocina amueblada y equipada de 14 m2 abierta a una terraza climatizada de 22 m2 con acceso a y una hermosa vista del jardín cerrado y arbolado de 800 m2. Un lavadero, una despensa, y un aseo completan esta planta.
Arriba, un aterrizaje de 11 m2 conduce a un cuarto de ducha con un aseo de 5 m2 y tres dormitorios de 17, 21, y 30 m2. La segunda casa, con una superficie de aproximadamente 100 m2, ofrece en la planta baja un hall de entrada de 12 m2, un dormitorio de 14 m2, un salón-comedor de 19 m2 con chimenea/inserción, y una cocina de 16 m2 con acceso directo a la terraza y jardín, así como una despensa/lavandería de 5 m2.
Arriba, un aterrizaje conduce a un aseo, un baño de 4 m2, y dos dormitorios de 13 y 20 m2, uno de los cuales se abre a un ático convertible de 21 m2. En el jardín, hay cobertizos utilizados como sala de calderas, habitaciones para tanques de combustible, una bodega y un taller, un garaje de 34 m2 con dos puertas para dos coches, y un edificio anexo de 80 m2 con techos altos y un obturador de rodillo de metal frente a la calle. El jardín se accede por coche a través de una puerta eléctrica.
Algunas obras de reforma son necesarias, pero las casas están conectadas al drenaje de la red, tienen ventanas de doble acristalamiento, y los techos están en buenas condiciones. Título del terreno 1811? Comisiones de agencia de 4. 73% (IVA incluido) pagadera por el comprador. Precio sin cargos: EUR275.000. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: . Superficies indicadas son aproximadas y no contractualmente vinculantes.
Para cualquier información, póngase en contacto con Valérie Houdiard al 06 32 72 67 16 o por correo electrónico: