Dorpshuis in Rioux, Charente-Maritime

Ideaal voor investeerders, seizoensverhuur projecten, of voor het onderbrengen van familie, kinderen, of vrienden in de buurt, deze woning is perfect. Gelegen in het centrum van de stad met voorzieningen op loopafstand, het bestaat uit twee aangrenzende huizen die openen naar een grote tuin met twee garages, een 80 m2 bijgebouw, en opslagloodsen.
Het eerste huis, met een oppervlakte van ongeveer 180 m2, biedt op de begane grond een hal van 9 m2, een woonkamer van 30 m2 met een open haard / insert, een zitkamer van 18 m2, een ingerichte en uitgeruste keuken van 14 m2 die uitkomt op een verwarmde veranda van 22 m2 met toegang tot en een prachtig uitzicht op de omheinde en beboste tuin van 800 m2. Een wasruimte, een bijkeuken en een toilet completeren dit niveau.
Boven leidt een overloop van 11 m2 naar een doucheruimte met een toilet van 5 m2 en drie slaapkamers van 17, 21 en 30 m2. Het tweede huis, met een oppervlakte van ongeveer 100 m2, biedt op de begane grond een inkomhal van 12 m2, een slaapkamer van 14 m2, een woon-/eetkamer van 19 m2 met een open haard/invoegsel, en een keuken van 16 m2 met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een bijkeuken/waskamer van 5 m2.
Boven, een overloop leidt naar een toilet, een badkamer van 4 m2, en twee slaapkamers van 13 en 20 m2, waarvan een uitkomt op een inrichtbare zolder van 21 m2. In de tuin, zijn er schuren gebruikt als ketelruimte, kamers voor brandstofolie tanks, een kelder en een werkplaats, een 34 m2 garage met twee deuren voor twee auto's, en een 80 m2 bijgebouw met hoge plafonds en een metalen rolluiken gericht op de straat. De tuin is toegankelijk met de auto via een elektrische poort.
Sommige renovatiewerkzaamheden zijn nodig, maar de huizen zijn aangesloten op riolering, hebben dubbele beglazing ramen, en de daken zijn in goede staat. Grondtitel 1811? Agentschapskosten van 4, 73% (inclusief BTW) te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: EUR 275.000. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . De aangegeven oppervlaktes zijn bij benadering en niet contractueel bindend.
Neem voor alle informatie contact op met Valérie Houdiard op 06 32 72 67 16 of per e-mail: