Dorfhaus in Rioux, Charente-Maritime

Ideal für Investoren, saisonale Mietprojekte oder für Familien, Kinder oder Freunde in der Nähe, ist dieses Anwesen perfekt. Das Hotel liegt im Stadtzentrum mit Annehmlichkeiten in Gehweite, es besteht aus zwei angrenzenden Häusern, die auf einen großen Garten mit zwei Garagen, einem 80 m2 Nebengebäude und Lagerhallen öffnen.
Das erste Haus, mit einer Fläche von ca. 180 m2, bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle von 9 m2, ein Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin/Insert, ein Wohnzimmer von 18 m2, eine ausgestattete und ausgestattete Küche von 14 m2 Öffnung auf eine beheizte Veranda von 22 m2 mit Zugang zu und einen schönen Blick auf den geschlossenen und bewaldeten Garten von 800 m2. Eine Waschküche, eine Speisekammer und eine Toilette runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss führt eine 11 m2 große Landung zu einem Duschraum mit einer Toilette von 5 m2 und drei Schlafzimmern von 17, 21 und 30 m2. Das zweite Haus, mit einer Fläche von ca. 100 m2, bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle von 12 m2, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Wohn-/Esszimmer von 19 m2 mit Kamin/Insert und eine Küche von 16 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Speisekammer/Waschraum von 5 m2.
Im Obergeschoss führt eine Landung zu einer Toilette, einem Badezimmer von 4 m2, und zwei Schlafzimmer von 13 und 20 m2, von denen sich eines auf einen umwandelbaren Dachboden von 21 m2 öffnet. Im Garten gibt es Schuppen als Kesselraum, Räume für Heizöltanks, einen Keller und eine Werkstatt, eine 34 m2 große Garage mit zwei Türen für zwei Autos, und ein 80 m2 großes Nebengebäude mit hohen Decken und einem Metallrollladen mit Blick auf die Straße. Der Garten ist mit dem Auto über ein elektrisches Tor zugänglich.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber die Häuser sind an Netzentwässerung angeschlossen, haben doppelt verglaste Fenster, und die Dächer sind in gutem Zustand. Grundstückstitel 1811? Agenturgebühren von 4. 73% (einschließlich Mehrwertsteuer) vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren: EUR275.000. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: . Flächenangaben sind ungefähr und nicht vertraglich bindend.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Valérie Houdiard unter 06 32 72 67 16 oder per E-Mail: