Villa en Bize-Minervois, Aude

Pueblo con tiendas y restaurantes, a 10 minutos de Capestang y Bize Minervois, 25 minutos de Narbonne, 30 minutos de Beziers, y 45 minutos de Narbonne Plage.

Una magnífica colección de casas rurales situadas en el borde de un pueblo, en el corazón de un entorno natural excepcional. Situado en casi 3. 7 hectáreas de tierra contigua plantada con robles de trufa y olivos, esta rara finca ofrece absoluta tranquilidad, privacidad y magníficas vistas panorámicas de la campiña circundante.
La propiedad consta de una residencia principal de aproximadamente 180 m2 de espacio habitable (incluyendo 4 dormitorios) más espacio para convertir, con una casa rural independiente de 2 dormitorios de 47 m2, así como una segunda casa rural totalmente independiente de 2 dormitorios de aproximadamente 92 m2. Cada unidad se beneficia de su propia piscina y completa privacidad, sin vistas a los vecinos. La propiedad es igualmente adecuado para una casa familiar o para un alojamiento turístico o un negocio de alquiler de vacaciones, con dos unidades separadas.
Una propiedad llena de carácter, que combina autenticidad, confort y tranquilidad, en un entorno privilegiado y virgen.

Residencia principal
Planta = Gran sala de recepción de 57 m2 con aseo y lavabo + entresuelo de 24 m2 + 60 m2 salón / cocina con chimenea (hobo, lavavajillas, horno eléctrico, fregadero, nevera) + 13. 6 m2 dormitorio en suite con 5. 3 m2 baño (baño, bañera, WC) + 14 m2 dormitorio con acceso a una gran habitación de 40 m2.

1 = 2 dormitorios (10 m2 cada uno) + cuarto de baño (3. 5 m2, ducha y lavabo) + WC (3. 3 m2).

Gite 1
22 m2 salón/cocina (humedal, vitrocerámica, horno) + 3 m2 recibidor + 2 dormitorios (9, 4 m2 y 8, 5 m2) + 3. 7 m2 cuarto de baño (ducha, lavabo).

Gite 2
40 m2 salón / cocina (cocina, campana extractora, lavavajillas, nevera, lavabo) + WC con lavabo + 2. 6 m2 salón + 19 m2 dormitorio en suite con 5. 3 m2 cuarto de ducha (WC, cabina de ducha, lavabo) + 17. 4 m2 dormitorio en suite con 4. 5 m2 cuarto de ducha (ducha, WC, lavabo).

Exterior = Toda la parcela consta de varios campos de olivos y robles trufas (que cubren aproximadamente 3 hectáreas) + un campo con un refugio de caballos (aprox. 4000 m2) + un trastero y una cocina de verano + gite 2 tiene su propia entrada independiente a la propiedad + una perrera cubierta de 20 m2 y su propio tanque séptico.

Varios = Calefacción eléctrica + chimeneas + 3 tanques sépticos (3000L, 5000L y 3000L) + impuesto sobre la propiedad de 5600 euros/año + agua corriente y electricidad + agua de la Bas-Rhone para tierras agrícolas + ingresos de la cosecha de oliva de aproximadamente 20 000 euros/año.

Precio = 1.575.000 Euros (¡Fantástico!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 85426
Tamaño de la propiedad: 319 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 37.260 m2
Dormitorios: 8
Baños: 5
Referencia: AB1312500E

Otras características
Habitable inmediatamente
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Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín