Villa in Bize-Minervois, Aude

Dorp met winkels en restaurants, 10 minuten van Capestang en Bize Minervois, 25 minuten van Narbonne, 30 minuten van Beziers en 45 minuten van Narbonne Plage.

Een prachtige collectie boerderijen gelegen aan de rand van een dorp, in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Gelegen op bijna 3, 7 hectare aangrenzende grond beplant met truffeleiken en olijfbomen, dit zeldzame landgoed biedt absolute rust, privacy en een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende platteland.
De woning bestaat uit een hoofdwoning van ongeveer 180 m2 woonoppervlak (waarvan 4 slaapkamers) plus ruimte om om te zetten, met een aparte 2 slaapkamers gite van 47 m2, evenals een tweede volledig onafhankelijk 2 slaapkamers gite van ongeveer 92 m2. Elke eenheid geniet van een eigen zwembad en volledige privacy, zonder uitzicht op buren. De woning is even geschikt voor een familiehuis of een toeristische accommodatie of vakantieverhuur bedrijf, met twee aparte eenheden.
Een eigenschap vol karakter, die authenticiteit, comfort en rust combineert, in een bevoorrechte en ongerepte omgeving.

Hoofdverblijf
Grond= Grote 57 m2 receptiekamer met toilet en wastafel + mezzanine de 24 m2 + 60 m2 woonkamer/keuken met open haard (kookplaat, vaatwasser, elektrische oven, wastafel, koelkast) + 13. 6 m2 en-suite slaapkamer met 5, 3 m2 badkamer (wastafel, bad, WC) + 14 m2 slaapkamer met toegang tot een grote 40 m2 kamer.

1e = 2 slaapkamers (10 m2 elk) + doucheruimte (3. 5 m2, douche en wastafel) + toilet (3. 3 m2).

Gite 1
22 m2 woonkamer/keuken (wastafel, kookplaat, oven) + 3 m2 hal + 2 slaapkamers (9. 4 m2 en 8. 5 m2) + 3, 7 m2 doucheruimte (douche, wastafel).

Gite 2
40 m2 woonkamer/keuken (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, wastafel) + WC met wastafel + 2. 6 m2 hal + 19 m2 en-suite slaapkamer met 5, 3 m2 doucheruimte (WC, inloopdouche, wastafel) + 17, 4 m2 en-suite slaapkamer met 4, 5 m2 doucheruimte (inloopdouche, WC, wastafel).

Buiten = Het gehele perceel bestaat uit verschillende velden van olijfbomen en truffeleiken (die ongeveer 3 hectare beslaan) + een veld met een paardenopvang (ca. 4000 m2) + een berging en een zomerkeuken + gite 2 heeft een eigen aparte ingang van het pand + een 20 m2 overdekte kennel en een eigen septic tank.

Diversen = Elektrische verwarming + open haarden + 3 septic tanks (3000L, 5000L en 3000L) + onroerend goed belasting van 5600 Euro/jaar + leidingwater en elektriciteit + water uit de Bas-Rhone voor landbouwgrond + inkomsten uit de olijvenoogst van ongeveer 20.000 Euro/jaar.

Prijs = 1. 575.000 Euro (Fantastisch!)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 85426
Eigenschap Grootte: 319 m2
Property Lot Grootte: 37.260 m2
Slaapkamers: 8
Badkamers: 5
Referentie: AB1312500E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin