Villa em Bize-Minervois, Aude

Aldeia com lojas e restaurantes, a 10 minutos de Capestang e Bize Minervois, a 25 minutos de Narbonne, a 30 minutos de Beziers e a 45 minutos de Narbonne Plage.

Uma soberba coleção de quintas situadas à beira de uma aldeia, no coração de um cenário natural excepcional. Situado em quase 3.7 hectares de terras adjacentes plantadas com carvalhos de trufas e oliveiras, esta rara propriedade oferece tranquilidade absoluta, privacidade e magníficas vistas panorâmicas da paisagem circundante.
A propriedade compreende uma residência principal de aproximadamente 180 m2 de espaço vivo (incluindo 4 quartos) mais espaço para converter, com uma casa separada de 2 quartos de 47 m2, bem como uma segunda casa totalmente independente de 2 quartos de aproximadamente 92 m2. Cada unidade se beneficia de sua própria piscina e privacidade completa, sem vista para os vizinhos. A propriedade é igualmente adequada para uma casa de família ou para uma acomodação turística ou empresa de aluguel de férias, com duas unidades separadas.
Uma propriedade cheia de caráter, combinando autenticidade, conforto e tranquilidade, em um ambiente privilegiado e intocado.

Residência principal
Ground Grande sala de recepção 57 m2 com WC e lavatório + mezanino de 24 m2 + 60 m2 sala de estar / cozinha com lareira (fogão, máquina de lavar louça, forno elétrico, pia, geladeira) + 13. 6 m2 quarto en-suite com 5. 3 m2 casa de banho (lavatório, banheira, WC) + 14 m2 quarto com acesso a um grande 40 m2 quarto.

1 2 quartos (10 m2 cada) + casa de banho (3. 5 m2, chuveiro e lavatório) + WC (3. 3 m2).

Gite 1
22 m2 sala de estar/cozinha (sink, fogão, forno) + 3 m2 hall + 2 quartos (9. 4 m2 e 8. 5 m2) + 3, 7 m2 chuveiro (chuveiro, lavatório).

Gite 2
402 m2 sala de estar / cozinha (cooker, exaustor, máquina de lavar louça, geladeira, pia) + WC com lavatório + 2. 6 m2 hall + 19 m2 quarto en-suite com 5. 3 m2 chuveiro (WC, chuveiro walk-in, lavatório) + 17. 4 m2 quarto en-suite com 4. 5 m2 chuveiro (chuveiro walk-in, WC, lavatório).

Todo o terreno compreende vários campos de oliveiras e carvalhos de trufas (cobrindo aproximadamente 3 hectares) + um campo com um abrigo para cavalos (aproximadamente 4000 m2) + uma sala de armazenamento e cozinha de verão + 2 tem sua própria entrada separada para a propriedade + um canil coberto de 20 m2 e seu próprio tanque séptico.

Diversos Aquecimento elétrico + lareiras + 3 fossas sépticas (3000L, 5000L e 3000L) + imposto sobre a propriedade de 5600 Euros / ano + rede de água e eletricidade + água da Bas-Rhone para terras agrícolas + renda da colheita de azeitona de aproximadamente 20. 000 Euros / ano.

Preço 1, 575, 000 Euros (Superb!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 85426
Tamanho da Propriedade: 319 m2
Tamanho do lote: 37.260 m2
Quartos: 8
Banheiros: 5
Referência: AB1312500E

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim