Villa en Gignac, Herault

Muy rara oportunidad en Gignac.

Exclusivamente, descubra esta elegante casa adosada construida en una gran parcela de 1173 m2 en el corazón de Gignac.

Una ubicación única, tanto central como perfectamente tranquila, en la parte inferior de un callejón sin salida privado, en las alturas de una zona buscada. Todos los servicios están a poca distancia: tiendas, escuelas, universidad y escuela secundaria.

El terreno, de configuración longitudinal, ofrece un gran potencial de desarrollo.

Posición dominante, con una magnífica vista panorámica del macizo de Séranne.

Tres plazas de aparcamiento, así como un gran garaje / taller de 70 m2.

La casa ofrece una hermosa sala de estar luminosa de 55 m2, abierta en un gran balcón terraza con vistas, a la sombra de una magnífica higuera del siglo. Expuesta al suroeste, esta habitación goza de un hermoso brillo durante todo el día y da la bienvenida a una cocina americana, con despensa contiguo.

El espacio nocturno consta de tres hermosos dormitorios, un baño y un aseo separado. Un pasillo central sirve directamente la zona de la piscina situada en la parte trasera de la casa, con orientación sur.

La casa se benefició de una renovación completa en 2020, realizada con materiales de sabor y calidad, manteniendo el encanto de lo antiguo gracias a algunos elementos originales, como el magnífico mármol rosa de Saint-Pons o los radiadores de hierro fundido. Algunos acabados permanecerán por dentro y por fuera.

Para mayor comodidad, la casa está equipada con calefacción central por caldera granular, así como un aire acondicionado envainable en toda la casa.

La propiedad ofrece un ambiente cálido y auténtico, ideal para una vida familiar amistosa o para recibir. El jardín está amueblado con esencias mediterráneas, higueras, pinos y olivos.

Una rara propiedad que ofrece muchas posibilidades, tanto para una casa familiar/de vacaciones como para un proyecto patrimonial, en el corazón de una comuna muy atractiva y en desarrollo.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°947 681 078 - Montpellier Registry) Olivier rascol empresario individual 06 87 05 59 41 - Ref. 953566