Villa in Gignac, Herault

Zeer zeldzame kans op Gignac.

Exclusief, ontdek dit elegante herenhuis gebouwd op een groot perceel van 1173 m2 in het hart van Gignac.

Een unieke locatie, zowel centraal als perfect rustig, aan de onderkant van een particuliere impasse, op de hoogte van een gewilde omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, scholen, college en middelbare school.

Het land, van longitudinale configuratie, biedt een sterk potentieel voor ontwikkeling.

Dominante positie, met een prachtig panoramisch uitzicht op het Séranne-massief.

Drie parkeerplaatsen evenals een grote garage / werkplaats van 70 m2.

Het huis biedt een mooie lichte woonkamer van 55 m2, open op een groot balkon terras met uitzicht, in de schaduw van een prachtige eeuwse vijgenboom. Deze kamer is gelegen in het zuidwesten, geniet van een prachtige helderheid gedurende de dag en verwelkomt een Amerikaanse keuken, met aangrenzende bijkeuken.

De nachtruimte bestaat uit drie mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een centrale gang serveert direct het zwembad aan de achterkant van het huis, op het zuiden.

Het huis profiteerde van een complete renovatie in 2020, gemaakt met smaak en kwaliteit materialen, terwijl het behoud van de charme van de oude dankzij een aantal originele elementen, zoals het prachtige roze marmer van Saint-Pons of de gietijzeren radiatoren. Sommige afwerkingen blijven te verwachten zowel binnen als buiten.

Voor comfort, het huis is uitgerust met centrale verwarming door korrelige boiler, evenals een ommantelbare airconditioning in het hele huis.

De woning biedt een warme en authentieke sfeer, ideaal voor een vriendelijk familieleven of om te ontvangen. De tuin is ingericht met mediterrane essences, vijgenbomen, pijnbomen en olijfbomen.

Een zeldzame woning die vele mogelijkheden biedt, zowel voor een familie/vakantiehuis als voor een erfgoedproject, in het hart van een zeer aantrekkelijke en zich ontwikkelende gemeente.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°947 681 078 - Montpellier Registry) Olivier rascol ondernemer Individual 06 87 05 59 41 - Ref. 953566