Villa em Gignac, Herault

Oportunidade muito rara em Gignac.

Exclusivamente, descubra esta elegante moradia construída em uma grande parcela de 1173 m2 no coração de Gignac.

Uma localização única, central e perfeitamente tranquila, no fundo de um impasse privado, nas alturas de uma área procurada. Todas as comodidades estão a uma curta distância: lojas, escolas, faculdade e ensino médio.

A terra, de configuração longitudinal, oferece um forte potencial de desenvolvimento.

Posição dominante, com uma vista panorâmica soberba do maciço de Séranne.

Três lugares de estacionamento, bem como uma grande garagem / oficina de 70 m2.

A casa oferece uma bela sala de estar brilhante de 55 m2, aberta em um grande terraço com varanda com vista, à sombra de uma figueira do século soberbo. Exposto sudoeste, esta sala goza de um brilho bonito durante todo o dia e recebe uma cozinha americana, com despensa adjacente.

O espaço noturno é composto por três belos quartos, um banheiro e um banheiro separado. Um corredor central serve diretamente a área da piscina localizada na parte de trás da casa, de frente para o sul.

A casa se beneficiou de uma renovação completa em 2020, feita com bom gosto e materiais de qualidade, mantendo o charme do antigo graças a alguns elementos originais, como o soberbo mármore rosa de Saint-Pons ou os radiadores de ferro fundido. Alguns acabamentos permanecerão esperados tanto dentro quanto fora.

Para maior conforto, a casa está equipada com aquecimento central por caldeira granular, bem como um ar condicionado embainhado em toda a casa.

A propriedade oferece uma atmosfera acolhedora e autêntica, ideal para uma vida familiar amigável ou para receber. O jardim está equipado com essências mediterrânicas, figueiras, pinheiros e oliveiras.

Uma propriedade rara que oferece muitas possibilidades, tanto para uma família / casa de férias e para um projeto de patrimônio, no coração de uma comuna muito atraente e em desenvolvimento.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°947 681 078 - Montpellier Registry) Olivier rascol empresário Individual 06 87 05 59 41 - Ref. 953566