Haus in Gignac, Herault

Sehr seltene Gelegenheit auf Gignac.

Entdecken Sie exklusiv dieses elegante Stadthaus auf einem großen Grundstück von 1173 m2 im Herzen von Gignac.

Eine einzigartige Lage, zentral und perfekt ruhig, am unteren Ende einer privaten Sackgasse, auf den Höhen einer begehrten Gegend. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, College und High School.

Das Land, in Längsrichtung Konfiguration, bietet ein starkes Potenzial für die Entwicklung.

Dominante Lage, mit einem herrlichen Panoramablick auf das Séranne Massiv.

Drei Parkplätze sowie eine große Garage / Werkstatt von 70 m2.

Das Haus bietet ein schönes helles Wohnzimmer von 55 m2, geöffnet auf einem großen Balkon Terrasse mit Blick, im Schatten eines herrlichen Feigenbaum aus dem Jahrhundert. Exposed Südwesten, genießt dieses Zimmer eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über und begrüßt eine amerikanische Küche, mit angrenzender Speisekammer.

Der Nachtraum besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein zentraler Korridor dient direkt dem Poolbereich auf der Rückseite des Hauses, nach Süden gerichtet.

Das Haus profitierte von einer kompletten Renovierung im Jahr 2020, mit Geschmack und hochwertigen Materialien gemacht, während der Charme der alten dank einiger origineller Elemente, wie die hervorragende rosa Marmor von Saint-Pons oder die Gusseisen Heizkörper. Einige Ausführungen bleiben zu erwarten, sowohl innen als auch außen.

Für Komfort ist das Haus mit Zentralheizung durch Granulatkessel sowie eine ummantelbare Klimaanlage im ganzen Haus ausgestattet.

Das Anwesen bietet eine warme und authentische Atmosphäre, ideal für ein freundliches Familienleben oder zu empfangen. Der Garten ist mit mediterranen Essenzen, Feigenbäumen, Pinien und Olivenbäumen eingerichtet.

Ein seltenes Anwesen, das viele Möglichkeiten bietet, sowohl für ein Familien-/Ferienhaus als auch für ein Kulturerbeprojekt, im Herzen einer sehr attraktiven und sich entwickelnden Gemeinde.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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