Villa en Proceno, Viterbo

Podere San Giorgio
En una posición panorámica, a tiro de piedra de Proceno VT, ofrecemos una casa rural compuesta por un grupo de casas tuff rodeadas por unas 4, 5ha de tierra.

Posición
La propiedad está situada en la cima de una colina rodeada por el hermoso campo rural, una posición estratégica a unos 3. 5 km de Proceno (famoso por el hermoso castillo y donde se encuentran los servicios primarios), a 20 km del lago Bolsena, a 66 km del mar Mediterráneo, a 9 km de Acquapendente (donde se encuentran los principales servicios como Hospital y supermercados), a 33 km de Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Roma y 157 km del aeropuerto de Roma-Fiumicino.

Casas
La primera casa de campo, renovada en los años 70, de un total de 316 m2 se distribuye en dos plantas con, en la planta baja, una gran entrada utilizada como biblioteca, un trastero, un salón con cocina abierta, chimenea y una ventana que da al jardín, un baño y un segundo salón (también adecuado como dormitorio), también con una gran ventana y acceso al jardín.
La planta baja se completa con un gran garaje con acceso directo desde la carretera y conectado con la casa a través de un porche (bajo la terraza) para facilitar la carga/descarga.
Continuando, una escalera externa conduce a la planta superior donde encontramos un dormitorio/estudio con entrada independiente, un gran salón comedor, dos amplios dormitorios, un baño y una terraza panorámica.

La segunda casa de campo (construida en los años 90) está totalmente en la planta baja, con dos dormitorios grandes, cada uno con baño privado, un gran salón con chimenea y cocina americana, y un patio conduce a un tercer dormitorio. Todas las habitaciones tienen entrada independiente desde el jardín.

La tercera casa, también parte del edificio más reciente, se distribuye en dos plantas con bodega y almacén en la planta baja / sótano, y en la planta superior, un amplio estudio luminoso con chimenea y terraza y doble acceso, tanto desde el jardín, como desde el puente que conecta la primera y segunda casa. Agua municipal, gas GLP, calefacción con radiadores.
La propiedad se completa con una ex-aves de corral y un pequeño invernadero.

Suelo
La propiedad está rodeada de unas 4. 5 hectáreas de tierra con 3. 3 hectáreas de tierra cultivable, un viñedo, y el resto consiste en un exuberante jardín con plantas mixtas, flores y muchos árboles frutales (albaricoques, cerezas, membrillos, medlares y varios tipos de higos).

Una situación ideal para aquellos que aman la naturaleza y el silencio, sin sacrificar la comodidad y proximidad de los servicios y muchos lugares para visitar. Situación perfecta para familias numerosas o para crear una actividad receptiva.