Villa em Proceno, Viterbo

Podere San Giorgio
Em uma posição panorâmica, a poucos passos de Proceno VT, oferecemos uma casa de fazenda composta por um grupo de casas de tufo cercadas por cerca de 4, 5ha de terra.

Posição
A propriedade está situada no topo de uma colina cercada pela bela paisagem rural, uma posição estratégica a cerca de 3, 5 km de Proceno (famoso pelo belo castelo e onde você encontrará os serviços primários), 20 km do Lago Bolsena, 66 km do Mar Mediterrâneo, 9 km de Acquapendente (onde você encontrará os principais serviços como Hospital e supermercados), 33 km de Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Roma e 157.

Casas
A primeira quinta, renovada nos anos 70, de um total de 316 metros quadrados está espalhada por dois andares com, no piso térreo, uma grande entrada usada como biblioteca, uma sala de armazenamento, uma sala de estar com cozinha aberta, lareira e uma janela que se abre para o jardim, uma casa de banho e uma segunda sala de estar (também adequada como quarto), também com uma grande janela e acesso ao jardim.
O piso térreo é completado por uma grande garagem com acesso direto da estrada e conectado com a casa através de uma varanda (sob o terraço) para facilitar o carregamento / descarregamento.
Continuando, uma escada externa leva ao andar superior onde encontramos um quarto / estúdio com entrada independente, uma grande sala de estar, dois quartos grandes, uma casa de banho e um terraço panorâmico.

A segunda quinta (construída na década de 90) é inteiramente no piso térreo, com dois quartos grandes, cada um com banheiro privativo, uma grande sala de estar com lareira e cozinha compacta e um pátio leva a um terceiro quarto. Todos os quartos têm entrada independente do jardim.

A terceira casa, também parte do edifício mais recente, está espalhada por dois andares com adega e armazém no piso térreo / porão, e no andar superior, um grande estúdio brilhante com lareira e terraço e acesso duplo, tanto do jardim, e da ponte que conecta a primeira e segunda casa. Água municipal, gás GLP, aquecimento com radiadores.
A propriedade é completada por um ex-poultry e uma pequena estufa.

Solo
A propriedade é cercada por cerca de 4, 5 hectares de terra com 3, 3 hectares de terra arável, uma vinha, e o resto consiste em um jardim exuberante com plantas mistas, flores e muitas árvores frutíferas (damascos, cerejas, marmelos, medlars e vários tipos de figos).

Uma situação ideal para aqueles que amam a natureza e o silêncio, sem sacrificar o conforto e a proximidade dos serviços e muitos lugares para visitar. Situação perfeita para famílias grandes ou para criar uma atividade receptiva.