Villa en Beauville, Lot y Garona

Una finca histórica excepcional en la ondulante campiña de Lot-et-GaronneDado desde 1776 y centrado en una magnífica casa señorial de piedra, con alojamiento para huéspedes, piscina, garajes, sala de juegos, apartamento separado y extensas dependencias. Bellamente restaurado por los propietarios actuales durante 20 años con un gusto impecable y una inversión considerable, la propiedad ofrece una vida de lujo refinado situado en más de 21 hectáreas de parque ajardinado, bosque maduro y campo abierto.
Aproximada a través de un carril privado, la finca goza de total privacidad, vistas de gran alcance y una fuerte sensación de aislamiento.Casa principalLa residencia principal es un magnífico ejemplo de la arquitectura de piedra del siglo XVIII, conservando su carácter auténtico mientras se ve reforzada por una restauración extensa y simpática.
La entrada está enmarcada por una impresionante puerta de piedra antigua que se abre en una acogedora sala de recepción con suelos originales de terracota, vigas vistas y gruesas paredes de piedra, estableciendo inmediatamente el tono de la calidad y el ambiente que se encuentra en toda la casa. Los espacios de la planta baja han sido cuidadosamente diseñados para combinar el encanto histórico con el confort moderno.
La cocina a medida combina a la perfección carácter rústico con practicidad contemporánea, con electrodomésticos integrados de alta calidad, superficies de trabajo generosas, baldosas de terracota, una llamativa chimenea de piedra y una puerta acristalada que se abre al patio, creando una conexión sin problemas entre la vida interior y exterior.
La gran sala de estar ofrece un impresionante espacio de recepción con excelentes proporciones, vigas a la vista, suelos de terracota y una chimenea que forma un punto focal natural, creando una habitación que es elegante y acogedor. La planta baja también se beneficia de dos amplias suites de dormitorio, ambos con elegantes baños en suite, que ofrecen una excelente comodidad, privacidad y un potencial de vida de un solo nivel muy deseable.
El primer piso se accede a través de una escalera de carácter y continúa la sensación de espacio y refinamiento. Con impresionantes techos abovedados y con vigas en todo, el nivel superior consta de cuatro dormitorios generosos, cada uno cuidadosamente terminado con puertas de roble, armarios empotrados y considerados detalles. Los baños son modernos y elegantes, combinando accesorios de calidad con un diseño de buen gusto, y también hay un estudio dedicado que proporciona un espacio de trabajo tranquilo y práctico.
A lo largo de la casa principal, la restauración se ha llevado a cabo con un estándar excepcional, conservando las características arquitectónicas originales al tiempo que se introducen todas las comodidades modernas, incluyendo doble acristalamiento, una combinación de calefacción por suelo radiante y radiadores, calefacción central alimentada con aceite, y aire-bomba de calor aire acondicionado en habitaciones seleccionadas. El resultado es una casa que conserva su alma histórica, mientras que ofrece comodidad excepcional durante todo el año y facilidad de vida.
Patio, casa de huéspedes y vida al aire libreUna casa de huéspedes bellamente restaurada ofrece alojamiento ideal para visitar a la familia o huéspedes, o ingresos potenciales de alquiler. Terminado con la misma atención al detalle que la residencia principal, cuenta con paredes de piedra vista, vigas originales y una atractiva sala de estar de planta abierta. puertas francesas se abren a una terraza privada con vistas a los jardines, creando un entorno tranquilo.
La cocina es moderna y está bien equipada con encimeras de granito, mientras que la calefacción se proporciona a través de un eficiente sistema de bomba de calor de fuente de aire. El patio central forma un corazón encantador y atmosférico de la finca, con un estanque de lirios con fuente y una magnífica terraza cubierta con calefacción, proporcionando un espacio excepcional para comer al aire libre y entretenimiento al aire libre durante todo el año.
Alojamiento adicional y dependenciasUn apartamento separado para el personal ofrece una mayor flexibilidad, que incluye un elegante cuarto de baño y una zona de cocina con sala de estar de planta abierta que requiere la finalización final, proporcionando un excelente potencial para el alojamiento independiente o uso de la familia ampliada.
La finca también incluye un taller dedicado, junto con una impresionante colección de espacios auxiliares rara vez encontrados en propiedades de este calibre, incluyendo una bodega, sala de billar, lavadero y gimnasio/estudio en casa, todo lo cual mejora la versatilidad y el estilo de vida atractivo de la propiedad.
Zonas de ocioLa magnífica zona de piscina amurallada ofrece un retiro privado, con una piscina climatizada y un revestimiento recientemente reemplazado, rodeado de generosas terrazas para tomar el sol ideal para el entretenimiento y la relajación durante los meses más cálidos. Garaje, estacionamiento y características prácticasLa práctica se ha integrado cuidadosamente en toda la finca, incluyendo un garaje de tres coches y un amplio aparcamiento adicional para hasta veinte vehículos.
Dos palomares tradicionales añaden encanto arquitectónico, mientras que las comodidades modernas incluyen más de 400 luces exteriores, un sistema de riego totalmente integrado, un sistema automatizado de mantenimiento del césped e instalación de seguridad integral, garantizando tanto la facilidad de mantenimiento y tranquilidad de la mente y de Internet de fibra de alta velocidad.
Situado al final de un carril privado, ofrece una privacidad excepcional, tranquilidad y belleza natural ininterrumpida. Aunque goza de un entorno aislado, la propiedad está convenientemente situado a menos de 30 minutos de Agen, con sus rápidas conexiones TGV a París. También se encuentra entre los muy buscados pueblos de Beauville y Roquecor, ambos con vibrantes mercados semanales, restaurantes y comodidades esenciales.
Se trata de una finca única y completa que combina encanto histórico, lujo moderno y total privacidad en uno de los entornos rurales más deseables del suroeste de Francia, con contenidos disponibles mediante negociación separada.