Villa em Beauville, Lot-et-Garonne

Com data de 1776 e centrado em torno de uma magnífica casa senhorial de pedra, com acomodação de hóspedes, piscina, garagens, sala de jogos, apartamento separado e extensos edifícios. Maravilhosamente restaurado pelos atuais proprietários mais de 20 anos com gosto impecável e investimento considerável, a propriedade oferece uma vida de luxo refinada dentro de mais de 21 hectares de parque paisagístico, floresta madura e campo aberto.
Aproximada através de uma faixa privada, a propriedade goza de total privacidade, vistas de longo alcance e um forte senso de reclusão. Casa principalA residência principal é um excelente exemplo da arquitetura de pedra do século XVIII, mantendo seu caráter autêntico enquanto é reforçada por uma restauração extensa e simpática.
A entrada é emoldurada por uma impressionante porta de pedra antiga que se abre para um salão de recepção acolhedor com piso de terracota original, vigas expostas e paredes de pedra grossas, imediatamente definindo o tom para a qualidade e atmosfera encontrada em toda a casa. Os espaços de estar no piso térreo foram cuidadosamente projetados para combinar charme histórico com conforto moderno.
A cozinha sob medida combina perfeitamente caráter rústico com praticidade contemporânea, com aparelhos integrados de alta qualidade, superfícies de trabalho generosas, telhas de chão de terracota, uma lareira de pedra impressionante e uma porta envidraçada que se abre para o pátio, criando uma conexão perfeita entre a vida interior e exterior. Adjacent é uma elegante sala de jantar com piso de madeira quente, ideal para refeições familiares formais e descontraídas.
A grande sala de estar oferece um impressionante espaço de recepção com excelentes proporções, vigas expostas, piso de terracota e uma lareira que forma um ponto focal natural, criando uma sala que é elegante e convidativa. O piso térreo também se beneficia de duas suítes espaçosas, ambas com elegantes banheiros privativos, oferecendo excelente conforto, privacidade e potencial de vida de nível único altamente desejável.
O primeiro andar é acessado através de uma escada característica e continua a sensação de espaço e refinamento. Com tetos abobadados e vigas impressionantes por toda parte, o nível superior compreende mais quatro quartos generosos, cada um cuidadosamente terminado com portas de carvalho, guarda-roupas embutidos e considerado detalhamento. Os banheiros são modernos e elegantes, combinando acessórios de qualidade com design de bom gosto, e há também um estudo dedicado proporcionando um espaço de trabalho tranquilo e prático.
Em toda a casa principal, a restauração foi realizada com um padrão excepcional, preservando características arquitetônicas originais, ao mesmo tempo em que introduz todos os confortos modernos, incluindo vidros duplos, uma combinação de piso radiante e radiadores, aquecimento central a óleo e ar condicionado em salas selecionadas. O resultado é uma casa que mantém sua alma histórica enquanto oferece excelente conforto e facilidade de vida durante todo o ano.
Pátio, casa de hóspedes e vida ao ar livreUma casa de hóspedes maravilhosamente restaurada oferece acomodação ideal para visitar a família ou hóspedes, ou potencial renda de aluguel. Terminou com a mesma atenção aos detalhes da residência principal, apresenta paredes de pedra expostas, vigas originais e um atraente espaço de vida em plano aberto. As portas francesas abrem para um terraço privado com vista para os jardins, criando um ambiente pacífico.
A cozinha é moderna e bem equipada com bancadas de granito, enquanto o aquecimento é fornecido através de um sistema eficiente de bomba de calor de fonte de ar. O pátio central forma um coração charmoso e atmosférico da propriedade, com uma lagoa de lírio com fonte e um excelente terraço coberto com aquecimento, proporcionando um espaço excepcional para refeições ao ar livre e entretenimento ao ar livre durante todo o ano. Além disso, uma área externa aquecida oferece um retiro adicional acolhedor, ideal para noites relaxadas em todas as estações.
Um apartamento pessoal separado oferece flexibilidade adicional, compreendendo uma elegante área de banheiro e cozinha com espaço de estar em plano aberto que requer conclusão final, proporcionando excelente potencial para acomodação independente ou uso familiar prolongado.
A propriedade também inclui uma oficina dedicada, juntamente com uma impressionante coleção de espaços auxiliares raramente encontrados em propriedades deste calibre, incluindo uma adega, sala de bilhar, sala de serviços públicos e academia / estúdio em casa, tudo aumentando a versatilidade e o apelo ao estilo de vida da propriedade.
A soberba área de piscina murada proporciona um retiro privado, com uma piscina aquecida e forro recentemente substituído, rodeado por generosos terraços de sol ideais para entretenimento e relaxamento durante os meses mais quentes. Garagem, estacionamento e características práticasA praticidade foi cuidadosamente integrada em toda a propriedade, incluindo uma garagem substancial de três carros e amplo estacionamento adicional para até vinte veículos.
Dois pombos tradicionais adicionam charme arquitetônico, enquanto as conveniências modernas incluem mais de 400 luzes exteriores, um sistema de irrigação totalmente integrado, um sistema de manutenção automatizada do gramado e instalação de segurança abrangente, garantindo facilidade de manutenção e paz de espírito e internet de fibra de alta velocidade. A propriedade se estende por mais de 21 hectares de terrenos lindamente mantidos, compreendendo parques bem cuidados, árvores estabelecidas, campo aberto e áreas de floresta madura.
Posicionado no final de uma faixa privada, oferece privacidade excepcional, tranquilidade e beleza natural ininterrupta. Embora desfrute de um ambiente isolado, a propriedade está convenientemente localizada a menos de 30 minutos de Agen, com suas rápidas conexões TGV para Paris. Também fica entre as aldeias bastides altamente procuradas de Beauville e Roquecor, ambas oferecendo mercados semanais vibrantes, restaurantes e amenidades essenciais.
Esta é uma propriedade rural rara e completa que combina charme histórico, luxo moderno e privacidade total em um dos ambientes rurais mais desejáveis do sudoeste da França, com conteúdo disponível por negociação separada.