Villa i Beauville, Lot-et-Garonne

En enestående historisk ejendom i det rullende landskab Lot-et-GaronneDating fra 1776 og centreret omkring en storslået sten herregård, med gæsteindkvartering, swimmingpool, garager, spil værelse, separat lejlighed og omfattende outbuildings. Smukt restaureret af de nuværende ejere over 20 år med upåklagelig smag og betydelige investeringer, ejendommen tilbyder raffineret luksus levested inden for mere end 21 hektar af anlagte parkland, modne skove og åbne landskaber.
Tilgangen via en privat bane, godset har fuldstændig privatliv, vidtrækkende udsigt og en stærk følelse af afsondrethed.HovedhusetHovedboligen er et fantastisk eksempel på det 18. århundrede sten arkitektur, bevare sin autentiske karakter, samtidig med at blive styrket af en omfattende og sympatisk restaurering.
Indgangen er indrammet af en imponerende gammel sten døråbning åbner ind i en indbydende receptionshal med originale terracotta gulve, udsatte bjælker og tykke stenvægge, straks indstille tonen for den kvalitet og atmosfære, der findes i hele hjemmet. Stueetagen stueetagen er eftertænksomt designet til at kombinere historisk charme med moderne komfort.
Det skræddersyede køkken blander perfekt rustik karakter med moderne praktiske, byder på høj kvalitet integrerede apparater, generøse arbejdsflader, terracotta gulvfliser, en slående sten pejs og en glaseret døråbning på gården, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs bolig. Adjacent er en stilfuld spisestue med varme trægulve, ideel til både formelle underholdende og afslappede familie måltider.
Den store stue giver en imponerende reception rum med fremragende proportioner, udsatte bjælker, terracotta gulve og en feature pejs danner et naturligt brændpunkt, skaber et rum, der er både elegant og indbydende. Stueetagen nyder også godt af to rummelige soveværelse suiter, både med stilfulde en-suite badeværelser, tilbyder fremragende komfort, privatliv og meget ønskeligt enkelt-niveau levende potentiale.
Første sal er adgang via en karakterfuld trappe og fortsætter følelsen af plads og raffinement. Med imponerende hvælvede og strålede lofter hele, det øverste niveau består af fire yderligere generøse soveværelser, hver omhyggeligt færdig med egetræsdøre, indbyggede garderobeskabe og betragtes detaljering. Badeværelserne er moderne og stilfulde, kombinerer kvalitet fittings med smagfuldt design, og der er også en dedikeret undersøgelse giver et roligt og praktisk arbejdsområde.
I hele hovedhuset er restaureringen blevet udført til en enestående standard, bevare originale arkitektoniske funktioner og samtidig indføre alle moderne komfort, herunder dobbelt ruder, en kombination af gulvvarme og radiatorer, oliefyret centralvarme, og luft-kilde varmepumpe aircondition i udvalgte rum. Resultatet er et hjem, der bevarer sin historiske sjæl og samtidig levere fremragende året rundt komfort og lethed i livet.
Courtyard, pensionat og udendørs livEt smukt restaureret pensionat giver ideel indkvartering for at besøge familie eller gæster, eller potentiel leje indkomst. Færdig med samme opmærksomhed på detaljer som hovedboligen, det har udsatte stenvægge, originale bjælker og en attraktiv åben plan bolig. Franske døre åbner på en privat terrasse med udsigt over haverne, hvilket skaber en fredelig ramme.
Køkkenet er moderne og veludstyret med granit bordplader, mens varmen leveres via et effektivt luft-kilde varmepumpesystem. Den centrale gårdhave danner et charmerende og atmosfærisk hjerte af godset, byder på en lilje dam med springvand og en fantastisk overdækket terrasse med varme, giver en enestående plads til al fresco spisning og året rundt udendørs underholdende. Ud over dette, en yderligere udendørs opvarmede snug område tilbyder en hyggelig ekstra retreat, ideel til afslappede aftener i alle sæsoner.
Yderligere indkvartering og outbuildingsEn separat personale lejlighed tilbyder yderligere fleksibilitet, bestående af et stilfuldt badeværelse og køkkenområde med åbent opholdsrum i åbent plan, der kræver endelig færdiggørelse, hvilket giver et fremragende potentiale for uafhængig indkvartering eller udvidet familiebrug.
Ejendommen omfatter også en dedikeret workshop, sammen med en imponerende samling af ekstra rum sjældent fundet i ejendomme af denne kaliber, herunder en vinkælder, billard værelse, nytterum og hjemme fitnesscenter / studio, alle øger alsidighed og livsstil appel af ejendommen.
FritidsområderDet fantastiske swimmingpoolområde med vægge giver en privat retreat, med en opvarmet pool og nyligt udskiftet foring, omgivet af generøse solterrasser ideel til underholdende og afslapning i løbet af de varme måneder.Garanti, parkering og praktiske funktionerPraktiskhed er blevet omhyggeligt integreret i hele ejendommen, herunder en betydelig tre-bils garage og omfattende ekstra parkering for op til tyve køretøjer.
To traditionelle dueniers tilføjer arkitektonisk charme, mens moderne bekvemmeligheder omfatter mere end 400 udvendige lys, et fuldt integreret vandingssystem, et automatiseret græsplænevedligeholdelsessystem og omfattende sikkerhedsinstallation, der sikrer både lethed for vedligeholdelse og ro i sindet og høj hastighed fiber internet. Grunde og beliggenhedBebyggelsen strækker sig over 21 hektar smukt vedligeholdte grunde, bestående af velplejet parkland, etablerede træer, åbent landskab og områder med modne skove.
Placeret i slutningen af en privat bane, tilbyder det enestående privatliv, ro og uafbrudt naturlig skønhed. Selvom nyde en afsondret indstilling, er ejendommen bekvemt placeret mindre end 30 minutter fra Agen, med sine hurtige TGV forbindelser til Paris. Det sidder også mellem de meget eftertragtede bastide landsbyer i Beauville og Roquecor, både tilbyder levende ugentlige markeder, restauranter og væsentlige faciliteter.
Dette er en sjælden og komplet land ejendom kombinerer historisk charme, moderne luksus og total privatliv i en af sydvestfrankrigs mest ønskværdige landlige indstillinger, med indhold til rådighed ved separate forhandlinger.