Villa en Toulouse, Alto Garona

Toulouse 31500 – jerga / cáscara

Casa familiar de casi 200 m2 – Posibilidad de dos casas independientes ( dos T4) – Terreno de 727 m2 – Garajes y dependencias

En una de las zonas más populares del este de Toulouse, a pocos pasos del Parc des Argoulets y sus amplios espacios verdes, descubrir esta rara propiedad familiar que ofrece unos 197 m2 de espacio habitable en una hermosa parcela de 727 m2.

Detrás de su puerta, esta casa en plena propiedad inmediatamente seduce con sus volúmenes, versatilidad y su fuerte potencial de evolución.

Hoy en día, una hermosa casa familiar de unos 200m2 en dos niveles que podrían dividirse fácilmente en dos unidades de vivienda independientes, es una oportunidad única para dar la bienvenida a una familia grande, desarrollar un proyecto intergeneracional, participar en una actividad profesional en el hogar o realizar una inversión patrimonial de calidad.

Una configuración especialmente solicitada

En la planta baja
Un apartamento T3/T4 que comprende:

* Hall de entrada
* Sala de estar luminosa
* Cocina independiente
* Dos dormitorios
* Oficina que puede convertirse fácilmente en una tercera cámara
* Baño
* WC independiente

Arriba

Un apartamento T4 que se beneficia de hermosos volúmenes :
* Gran salón comedor con cocina abierta de más de 40 m2
* Tres habitaciones
* Baño
* WC independiente
* Lavandería
* Agradable balcón con vista abierta al jardín

Ambos niveles se pueden mantener independientes o combinados (situación actual) con el fin de crear una gran casa familiar de casi 200 m2.

Un extranjero privilegiado
La parcela de 727 m2 rodea armoniosamente la casa y ofrece varios espacios de vida al aire libre adecuados para comidas familiares, momentos de relax o juegos infantiles.
Un entorno verde de vegetación en la ciudad.
Muchas dependencias
* Dos garajes cerrados y electrificados
* Taller / garaje de unos 29 m2
* Terraza
* Dos bodegas
* Varias plazas de aparcamiento privado en la parcela

Prestaciones

- Casa en el centro de la propiedad con jardín
- 196. Espacio habitable de 91 m2
- Hasta 6 habitaciones posibles
- Posibilidad de dos viviendas independientes
- Terreno cerrado y arbolado de 727 m2
- Aire acondicionado
- Aislamiento del ático
- Calefacción de gas
- Fibra óptica
- Muchos espacios de almacenamiento
- Hermoso brillo natural
- Vista sin obstáculos

Una ubicación privilegiada

Louis Plana Street goza de una ubicación especialmente codiciada por su calidad de vida y su proximidad a todos los servicios:

* Parc des Argoulets accesible a pie
* Metro Roseraie y transporte público cercano
* Escuelas, tiendas y servicios diarios son rápidamente accesibles
* Acceso rápido a la estación de Matabiau
* Fácil conexión a las zonas periféricas y principales de empleo de Toulouse
Una propiedad con múltiples proyectos

Esta propiedad se adapta perfectamente:

* A una gran familia en busca de espacio y comodidad
* A una familia que desea recibir a un familiar de forma independiente
* A un inversor que busca dos viviendas separadas
* A una profesión liberal que desea separar la actividad y la vivienda
* A cualquier persona en busca de un bien evolutivo en una zona popular de Toulouse

Una oportunidad excepcional en el mercado de Toulouse, combinando volúmenes, funcionalidad, potencial patrimonial y ubicación privilegiada.

Diagnósticos disponibles

Para ser descubierto sin demora.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Patrick senat empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°508 188 455 Registro de Toulouse) 06 76 66 03 41 (ref. 609036 )