Villa in Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse 31500 Slangen / schelp

Familiehuis van karakter van bijna 200 m2 Mogelijkheid twee onafhankelijke huizen (twee T4 ) . . Grond van 727 m2 . . Garages en bijgebouwen

In een van de meest populaire gebieden van Oost-Toulouse, op een steenworp afstand van het Parc des Argoulets en zijn uitgestrekte groene ruimtes, ontdek dit zeldzame familieterrein met ongeveer 197 m2 leefruimte op een prachtig perceel van 727 m2.

Achter de poort verleidt dit huis in volle eigendom onmiddellijk met zijn volumes, veelzijdigheid en zijn sterke potentieel voor evolutie.

Vandaag een prachtige familiewoning van ongeveer 200m2 op twee niveaus die gemakkelijk kan worden onderverdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, is het een unieke kans om een groot gezin te verwelkomen, een intergenerationeel project te ontwikkelen, een professionele activiteit thuis te ondernemen of een kwaliteitsinvestering van erfgoed te realiseren.

Een bijzonder gewilde configuratie

Op de begane grond
Een T3/T4 appartement bestaande uit:

* Entreehal
* Heldere woonkamer
* Onafhankelijke keuken
* Twee slaapkamers
* Kantoor dat gemakkelijk een derde kamer kan worden
Badkamer
* Onafhankelijk toilet

Boven

Een T4 appartement profiteren van prachtige volumes:
* Grote woonkamer met open keuken van meer dan 40 m2
* Drie kamers
Badkamer
* Onafhankelijk toilet
* Wasserij
* Aangenaam balkon met open uitzicht op de tuin

Beide niveaus kunnen onafhankelijk of gecombineerd worden (huidige situatie) om een groot familiehuis van bijna 200 m2 te creëren.

Een bevoorrechte buitenstaander
Het perceel van 727 m2 omringt het huis harmonieus en biedt verschillende buitenruimtes die geschikt zijn voor gezinsmaaltijden, ontspannende momenten of kinderspelen.
Een groene omgeving in de stad.
Veel afhankelijkheden
* Twee gesloten en geëlektrificeerde garages
* Workshop / garage van ongeveer 29 m2
* Terrace
* Twee kelders
* Verschillende privé-parkeerplaatsen op het perceel

Voordelen

- Huis in het midden van het pand met tuin
- 196, 91 m2 leefruimte
- Tot 6 kamers mogelijk
- Mogelijkheid van twee onafhankelijke wooneenheden
- Gesloten en beboste grond van 727 m2
- Airconditioning
- Isolatie van de zolder
- Gasverwarming
- Optische vezels
- Veel opslagruimtes
- Mooie natuurlijke helderheid
- Vrij uitzicht

Een toplocatie

Louis Plana Street heeft een bijzonder gewilde locatie voor zijn kwaliteit van leven en de nabijheid van alle voorzieningen:

* Parc des Argoulets te voet te bereiken
* Roseraie Metro en nabijgelegen openbaar vervoer
* Scholen, winkels en dagelijkse diensten zijn snel toegankelijk
* Snelle toegang tot Matabiau station
* Eenvoudige aansluiting op de perifere en belangrijkste werkgelegenheidsgebieden van Toulouse
Een woning met meerdere projecten

Deze woning zal perfect passen:

* Naar een grote familie op zoek naar ruimte en comfort
* Aan een gezin dat een familielid onafhankelijk wil ontvangen
* Voor een investeerder op zoek naar twee aparte wooneenheden
* Naar een liberaal beroep dat activiteiten en woningen wil scheiden
* Voor iedereen op zoek naar een evolutionair goed in een populair gebied van Toulouse

Een zeldzame kans op de Toulouse-markt, waarbij volumes, functionaliteit, erfgoedpotentieel en bevoorrechte locatie worden gecombineerd.

Diagnostics beschikbaar

Onverwijld te ontdekken.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Patrick senat ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°508 188 455 Register of Toulouse) 06 76 66 03 41 (ref. 609036)