Villa i Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse 31500 slanger / shell

Familiehus af karakter på næsten 200 m2 Mulighed to uafhængige huse (to T4 ) • Land på 727 m2 • Garager og udbygninger

I et af de mest populære områder i East Toulouse, et par skridt fra Parc des Argoullets og dens enorme grønne rum, opdage denne sjældne familie ejendom tilbyder omkring 197 m2 boligområde på en smuk grund på 727 m2.

Bag porten forfører dette hus i fuldt ejerskab straks med sine mængder, alsidighed og sit stærke potentiale for evolution.

I dag er et smukt familiehjem på omkring 200m2 på to niveauer, der let kan opdeles i to uafhængige boligenheder, det er en unik mulighed for at byde en stor familie velkommen, udvikle et mellemgenerationelt projekt, engagere sig i en erhvervsmæssig aktivitet derhjemme eller realisere en kvalitetsarv investering.

En særlig eftertragtet konfiguration

I stueetagen
A T3/T4 lejlighed bestående af:

* Indgangshal
* Lys stue
* Uafhængigt køkken
* To soveværelser
* Kontor, der nemt kan blive et tredje kammer
* Badeværelse
* Uafhængigt toilet

Ovenpå

En T4 lejlighed nyder godt af smukke mængder:
* Stor stue med åbent køkken på mere end 40 m2
* Tre værelser
* Badeværelse
* Uafhængigt toilet
* Vaskeri
* Dejlig balkon med åben udsigt over haven

Begge niveauer kan holdes uafhængige eller kombinerede (nuværende situation) for at skabe et stort familiehus på næsten 200 m2.

En privilegeret outsider
Plottet på 727 m2 omgiver huset harmonisk og tilbyder forskellige udendørs opholdsrum egnet til familie måltider, afslappende øjeblikke eller børns spil.
En verdant indstilling af grønne områder i byen.
Mange afhængigheder
* To lukkede og elektrificerede garager
* Workshop / garage på omkring 29 m2
* Terrasse
* To kældre
* Flere private parkeringspladser på plottet

Ydelser

- Hus midt på ejendommen med have
- 196. 91 m2 boligareal
- Op til 6 værelser muligt
- Mulighed for to uafhængige boligenheder
- Lukket og skovbevokset land på 727 m2
- Klimaanlæg
- Isolering af loftet
- Gasopvarmning
- Optiske fibre
- Mange lagerrum
- Smuk naturlig lysstyrke
- Utilsigtet visning

En førsteklasses placering

Louis Plana Street har en særlig eftertragtet beliggenhed for sin livskvalitet og nærhed til alle faciliteter:

* Parc des Argoullets tilgængeligt til fods
* Roseraie Metro og nærliggende offentlig transport
* Skoler, butikker og daglige tjenester er hurtigt tilgængelige
* Hurtig adgang til Matabiau station
* Nem forbindelse til de perifere og vigtigste Toulouse beskæftigelsesområder
En ejendom med flere projekter

Denne ejendom passer perfekt til:

* Til en stor familie på udkig efter plads og komfort
* Til en familie, der ønsker at modtage en slægtning uafhængigt
* Til en investor på udkig efter to separate boligenheder
* Til et liberalt erhverv, der ønsker at adskille aktiviteter og boliger
* Til enhver i søgen efter en evolutionær god i et populært område i Toulouse

En sjælden mulighed på Toulouse-markedet, der kombinerer mængder, funktionalitet, kulturarvspotentiale og privilegeret beliggenhed.

Diagnostiske midler til rådighed

Opdages straks.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Patrick senat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 508 188 455 Registry of Toulouse) 06 76 66 03 41 (ref. 609036)