Villa en Duino-Aurisina, Trieste

Exclusiva villa con jardín

Ubicados en la exuberante vegetación de la región de Karst, rodeados de viñedos y olivares, nos complace ofrecer esta villa independiente de reciente construcción, terminada hace sólo un año y presentada en condiciones como nuevas.

La propiedad cuenta con una superficie comercial total de 328 metros cuadrados, incluyendo aproximadamente 280 metros cuadrados de espacio de vida interior, y está rodeada por un jardín privado muy bien mantenido enriquecido con olivos y paisajismo maduro que se combina armoniosamente con el entorno natural circundante. La zona es conocida por su tradición vinícola de larga data, contribuyendo a un entorno auténtico y altamente deseable.

Los interiores cuentan con un diseño racional y luminoso, con una amplia sala de estar, comedor y una cocina independiente pero perfectamente integrada.

La zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios: uno en la primera planta, diseñado como una suite principal con un baño en suite y vestidor, mientras que los dormitorios restantes se encuentran en la planta baja junto con baños adicionales. Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como estudio y se puede convertir fácilmente de acuerdo con las necesidades individuales.

La planta sótano ofrece cuatro habitaciones adicionales, incluyendo una bodega, lavadero y espacios versátiles ideales para un gimnasio, zona de bienestar, sala de degustación o sala de pasatiempos. También hay un espacio auxiliar de aproximadamente 30 metros cuadrados con una entrada independiente, perfectamente adecuado como una oficina privada, alojamiento de invitados, o espacio de trabajo dedicado. Un amplio garaje de aproximadamente 60 metros cuadrados completa la propiedad.

La villa está equipada con un sistema fotovoltaico y se beneficia de una excelente exposición al sol, lo que garantiza interiores luminosos durante todo el día. Esta combinación proporciona una excelente comodidad de vida, un fuerte enfoque en la sostenibilidad y un consumo de energía altamente eficiente, ofreciendo ahorros tangibles a largo plazo.

La propiedad se beneficia de dos puntos de acceso separados: una entrada principal con una puerta automática que conduce desde la carretera a la zona de aparcamiento y jardín, y un acceso secundario sólo residentes con entrada directa al garaje.

Esta es una residencia verdaderamente llave en mano, una oportunidad rara dentro de su segmento de mercado. Actualmente es una de las pocas villas disponibles en San Pelagio y la única propiedad de este tipo, una característica que mejora aún más su valor, exclusividad y atractivo a largo plazo.

Para más información, por favor deje su mensaje o póngase en contacto con nuestra oficina en Milán-San Babila, Via Cerva 18, en el teléfono +39. 02. 84929202. O tel. +39. 031. 263191

Descargo de responsabilidad: la información es puramente indicativa y no se puede atribuir de ninguna manera a una obligación contractual. Todos los datos están sujetos a verificación antes de iniciar cualquier forma de compromiso. Certificado de Rendimiento Energético (APE) no disponible, entregado a la escritura.