Villa em Duino-Aurisina, Trieste

Moradia exclusiva com jardim

Aninhado na vegetação exuberante da região de Karst, rodeado por vinhas e olivais, temos o prazer de oferecer esta moradia isolada recém-construída, concluída há apenas um ano e apresentada em condições semelhantes.

A propriedade possui uma área comercial total de 328 metros quadrados, incluindo aproximadamente 280 metros quadrados de espaço interno de vida, e é cercada por um jardim privado maravilhosamente mantido enriquecido por oliveiras e paisagismo maduro que combina harmoniosamente com o ambiente natural circundante. A área é conhecida por sua longa tradição vinícola, contribuindo para um ambiente autêntico e altamente desejável.

Os interiores apresentam um layout racional e brilhante, com uma espaçosa sala de estar, área de jantar e uma cozinha separada, mas perfeitamente integrada.

A área de dormir é composta por quatro quartos: um no primeiro andar, projetado como uma suíte master com banheiro privativo e guarda-roupa, enquanto os quartos restantes estão localizados no piso térreo, juntamente com banheiros adicionais. Um dos quartos é atualmente usado como um estudo e pode ser facilmente convertido de volta de acordo com as necessidades individuais.

O nível do porão oferece quatro quartos adicionais, incluindo uma adega de vinho, lavanderia e espaços versáteis ideais para um ginásio, área de bem-estar, sala de degustação ou sala de hobby. Há também um espaço auxiliar de aproximadamente 30 metros quadrados com uma entrada independente, perfeitamente adequado como um escritório privado, acomodação de hóspedes ou espaço de trabalho dedicado. Uma garagem espaçosa de aproximadamente 60 metros quadrados completa a propriedade.

A villa está equipada com um sistema fotovoltaico e beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo interiores brilhantes ao longo do dia. Esta combinação proporciona um excelente conforto de vida, um forte foco na sustentabilidade e um consumo de energia altamente eficiente, oferecendo poupanças tangíveis a longo prazo.

A propriedade beneficia de dois pontos de acesso separados: uma entrada principal com um portão automático que leva da estrada para a área de estacionamento e jardim, e um acesso apenas para residentes secundários com entrada direta para a garagem.

Esta é uma residência verdadeiramente turnkey, uma oportunidade rara dentro de seu segmento de mercado. É atualmente uma das poucas moradias disponíveis em San Pelagio e a única propriedade deste tipo, uma característica que aumenta ainda mais seu valor, exclusividade e apelo a longo prazo.

Para mais informações, por favor deixe-nos uma mensagem ou entre em contato com nosso escritório em Milão-San Babila, Via Cerva 18, no tel. +39. 02. 84929202. Ou tel. +39. 031. 263191

Disclaimer: a informação é puramente indicativa e não é de forma alguma atribuível a uma obrigação contratual. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de iniciar qualquer forma de compromisso. Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue à escritura.