Villa i Duino-Aurisina, Trieste

Exklusiv villa med trädgård

Inbäddat i den frodiga grönskan i Karst regionen, omgiven av vingårdar och olivlundar, är vi glada att kunna erbjuda denna nyligen byggda fristående villa, färdig för bara ett år sedan och presenteras i liknande nytt skick.

Fastigheten har en total kommersiell yta på 328 kvm, inklusive cirka 280 kvm inre bostadsyta, och är omgiven av en vackert underhållen privat trädgård berikad med olivträd och mogna landskap som smälter samman harmoniskt med den omgivande naturen. Området är känt för sin långvariga vinframställning tradition, bidrar till en autentisk och mycket önskvärd miljö.

Inredningen har en rationell och ljus layout, med ett rymligt vardagsrum, matplats och ett separat men sömlöst integrerat kök.

Sovdelen består av fyra sovrum: ett på första våningen, utformad som en mastersvit med eget badrum och walk-in garderob, medan de återstående sovrummen ligger på bottenvåningen tillsammans med ytterligare badrum. Ett av sovrummen används för närvarande som en studie och kan lätt omvandlas tillbaka enligt individuella behov.

Källarnivån erbjuder ytterligare fyra rum, inklusive en vinkällare, tvättstuga och mångsidiga utrymmen idealiska för ett gym, wellness område, provsmakningsrum, eller hobby rum. Det finns också en extra utrymme på cirka 30 kvm med en oberoende ingång, perfekt lämpad som ett privat kontor, gästboende, eller dedikerad arbetsplats. Ett rymligt garage på cirka 60 kvm kompletterar fastigheten.

Villan är utrustad med ett solceller system och drar nytta av utmärkt solexponering, vilket garanterar ljusa interiörer under hela dagen. Denna kombination ger enastående boende komfort, ett starkt fokus på hållbarhet, och högeffektiv energiförbrukning, erbjuder påtagliga långsiktiga besparingar.

Fastigheten har två separata ingångar: en huvudingång med en automatisk grind som leder från vägen till parkeringen och trädgården, och en sekundär invånare-endast tillgång med direkt ingång till garaget.

Detta är en verkligt nyckelfärdig bostad, en sällsynt möjlighet inom sitt marknadssegment. Det är för närvarande en av de mycket få villor som finns i San Pelagio och den enda egendom av detta slag, en funktion som ytterligare ökar dess värde, exklusivitet, och långsiktig överklagande.

För mer information, vänligen lämna ett meddelande eller kontakta vårt kontor i Milano-San Babila, Via Cerva 18, på tel. +39. 02. 84929202. Eller tel. +39. 031. 263191

Ansvarsfriskrivning: informationen är endast vägledande och kan inte på något sätt hänföras till en avtalsförpliktelse. Alla uppgifter är föremål för kontroll innan någon form av kompromiss påbörjas. Energicertifikat (APE) är inte tillgängligt, levereras till handlingen.