Apartamento en Houilles, Yvelines

Invierta en las puertas de París, en una querida ciudad de Yvelines disfrutando de un excelente servicio a las principales áreas de empleo de Francia.

Descubre esta T1 situada en la 2a planta, con una superficie aproximada de 19,65 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 3, 91%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 7,8% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad para los inversores que buscan un patrimonio seguro en una dinámica zona residencial en las inmediaciones de París.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una ubicación privilegiada en Île-de-France

Situado en Houilles, la residencia goza de una ubicación atractiva cerca de los centros de transporte y económicos del oeste de París.

-Proximidad de la estación Houilles-Carrières-sur-Seine
-Acceso rápido a París y La Défense
-Entorno residencial dinámico

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Instalaciones: apartamento equipado, aparcamiento, lavandería, residencia segura, servicios para estudiantes

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 9 años (pendiente de abril de 2029)

Alquiler anual sin impuestos : 4 737 € sin impuestos IVA / año

Impuesto sobre la propiedad : 675 € / año

DPE: en curso

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.