Lejlighed i Houilles, Yvelines

Invester ved Paris' porte, i en eftersøgt by Yvelines nyder godt af en fremragende service til de vigtigste francilianske beskæftigelsesområder.

Oplev denne T1 beliggende på 2. etage, med et areal på ca. 19, 65 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 3, 91%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 7, 8% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En mulighed for investorer på udkig efter en sikker arv aktiv i et dynamisk boligområde i umiddelbar nærhed af Paris.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - en privilegeret beliggenhed i Île-de-France

Beliggende i Hougles, har boligen en attraktiv beliggenhed tæt på transport og økonomiske knudepunkter i det vestlige Paris.

-Fremtiden af Houilles-Carrières-sur-Seine station
-Hurtig adgang til Paris og La Défense
-Dynamic boligmiljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: udstyret lejlighed, parkering, vaskeri, sikker bolig, studenterservice

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 9 år (henlagt april 2029)

Årlig leje uden skatter: 4 737 € skat ekskl. skat / år

Ejendomsskat: 675 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.