Wohnung in Houilles, Département Yvelines

Investieren Sie vor den Toren von Paris, in einer begehrten Stadt Yvelines genießen einen ausgezeichneten Service zu den wichtigsten fränkischen Beschäftigungsgebieten.

Entdecken Sie dieses T1 im 2. Stock mit einer Fläche von ca. 19, 65 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 3, 91%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 7, 8% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine Chance für Investoren, die ein sicheres Erbe in einem dynamischen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Paris suchen.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Eine privilegierte Lage in Île-de-France

Das Hotel liegt in Houilles und genießt eine attraktive Lage in der Nähe der Verkehrs- und Wirtschaftszentren des westlichen Paris.

- Nähe des Bahnhofs Houilles-Carrières-sur-Seine
-Schneller Zugang nach Paris und La Défense
-Dynamische Wohnumgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Ausstattung: ausgestattete Wohnung, Parkplatz, Wäscherei, sichere Residenz, Studentenservice

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbeleasing: 9 Jahre (seit April 2029)

Jahresmiete ohne Steuern : 4 737 € Steuern ohne Steuern / Jahr

Grundsteuer : 675 € / Jahr

DPE: Laufend

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?

- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.