Villa en Ussel, Correze

Iad France - Eric Feintrenie le ofrece: Chalet con vista abierta, piscina, estudio independiente y garajes – Ussel (19200)Situado en las alturas de Ussel, este chalet de 108 m2 construido sobre vacío sanitario total, goza de una vista sin obstáculos y una parcela de más de 1.600 m2. El conjunto también incluye un estudio independiente de 23 m2, una piscina de 3 m x 6 m y 30 m2 de garajes, que ofrecen diferentes posibilidades de uso.
Los principales activos• Vista sin obstáculos de los alrededores• Terreno de más de 1.600 m2• Chalet de 108 m2 de superficie habitable y estudio independiente de 23 m2 de superficie habitable• Piscina con suelo de 6 x 3 m• Terraza de madera de 20 m2 bien expuesta (que se tomará en algunos lugares)• Garaje doble de 30 m2 independiente con vistas a la calle• Posibilidad de combinar los ingresos de vivienda y alquiler. De hecho, estas dependencias pueden satisfacer diferentes necesidades: actividad profesional, almacenamiento, alojamiento independiente o alquiler.
Consta de:En el primer nivel• Una cocina abierta amueblada y parcialmente equipada de 21 m2• Un luminoso salón de más de 24 m2 con acceso directo a la terraza• Un dormitorio de 12 m2• Un baño• Un aseoEn el segundo nivel• Un entresuelo• Dos habitaciones de 10 y 11 m2 con armarios empotrados• Un ático de 9 m2 con balcón y vista dominante que puede actuar como una oficina o dormitorio adicional.• Un baño• Un aseoLa construcción de madera aporta un ambiente cálido y un
Información técnica• DPE/GES: D/D• Calefacción de gas urbano por condensación de caldera con regulación• Radiadores bitubulares• Ventanas de PVC de doble acristalamiento, puerta de entrada de aluminio de doble acristalamiento • Persianas plegables de PVC de aluminio y PVC - Persianas solares para cocina, baño y oficina.• Todo en la cloacaElementos a tener en cuenta• Techos de amianto-cemento en buen estado en la casa de campo y estudio• Acceso mejorado para personas con dificultades
Descripción del chaletEl chalet desarrolla una superficie habitable de 108 m2 distribuidos en dos niveles. comodidad apreciada en cualquier temporada. Exterior y dependenciasLa parcela le permite disfrutar plenamente de los espacios exteriores mientras mantiene una parte arbolada.
• Renovación de los alrededores de la piscina a considerar• Renovación del estudio que puede mejorar su potencial de alquiler (aislamiento del techo del garaje para la parte aislante y sustitución del revestimiento del suelo - losa de hormigón debajo con vistas al garaje. ¿Para qué proyecto?Esta propiedad se adaptará tanto a una familia que busca espacio y un comprador que desea vivir allí y disfrutar del potencial de alquiler del estudio y garajes.
Su establecimiento, su vista abierta y la presencia de dependencias la convierten en una propiedad que ofrece varias posibilidades de evolución. Comisiones de agencia a cargo del comprador. Tarifas incluidas: 169000 euros. Precio sin cargos: 161000 euros. Comisiones IVA pagadas por el comprador (4. 97% del precio de la propiedad sin cargos): 8000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Eric Feintrenie agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de BRIVE con el número 491090338, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.