Villa en Sessenheim, Departamento del Bajo Rin

Casa de 6 habitaciones que combina el encanto del viejo mundo y el confort moderno en sessenheim (67770) Christelle hossann? 3%.COM Real Estate, le invita a descubrir exclusivamente esta hermosa casa familiar idealmente situado en Sessenheim, un pueblo dinámico y buscado, en las inmediaciones de la estación de tren, la autopista A35, y la frontera alemana.
Las ventajas de la zona: - SNCF estación de tren a pocos minutos a pie (hacia Estrasburgo / Wissembourg) - Acceso rápido a la autopista de Estrasburgo y Alemania - Tiendas, escuelas, bancos, deportes y asociaciones culturales en el sitio - Entorno pacífico y agradable. -- Descripción de la propiedad : Esta casa de 6 habitaciones combina armoniosamente la autenticidad de lo antiguo y la comodidad de lo moderno.
-- En la planta baja: Entrada funcional con espacio de almacenamiento, una amplia sala de estar, una moderna cocina totalmente equipada con una práctica despensa contigua, un baño y un primer dormitorio en el mismo nivel, ideal para una oficina o habitación de invitados. -- Arriba: Tres dormitorios de diferentes tamaños, incluyendo uno muy espacioso que puede acomodar un vestidor o una zona de relajación. Dos de las habitaciones tienen aire acondicionado reversible para mayor comodidad.
-- Sótano: La propiedad tiene una bodega parcial, parte de la cual está abovedada, añadiendo mucho encanto y ofreciendo la posibilidad de crear una bodega. --Exterior: situada en una parcela totalmente vallada de 666m2, la propiedad ofrece un gran espacio verde ideal para disfrutar de días soleados. Puedes realizar tus proyectos allí, como una piscina, parque infantil, huerto familiar, entre otros.
Especificaciones técnicas : Calefacción a través de una caldera de gas natural condensante Ventanas de PVC de doble acristalamiento, Certificado de Rendimiento Energético (EPC) realizado el 14 de febrero de 2025? Clase energética: E Impuesto a la propiedad 2025: sólo 291? Una gran ventaja: una gran dependencia con potencial de conversión!
Este amplio edificio anexo ofrece numerosas posibilidades: un garaje de más de 40 m2 con un pozo de reparación (ideal para entusiastas del bricolaje o la mecánica) accesible por escaleras; actualmente utilizado como sala de juegos y taller; y una planta superior totalmente convertible que podría transformarse en una segunda vivienda, un alquiler de vacaciones, o una propiedad de alquiler. Mandato No. 36950 Una casa llena de potencial, una visita obligada!
Contacte con Christelle hossann al 3%.COM Immobilier ahora para organizar su visita y descubrir todo el encanto de esta casa en Sessenheim. Rac strasbourg 897. 775. 540