Villa i Sessenheim, Bas-Rhin

Eksklusiv ny notering? 6-værelses hus kombinerer gamle verden charme og moderne komfort i sessenheim (67770) Christelle hossann? 3%.COM Real Estate, inviterer dig til udelukkende at opdage denne smukke familie hjem ideelt beliggende i Sessenheim, en dynamisk og eftertragtede landsby, i umiddelbar nærhed af togstationen, A35 motorvej, og den tyske grænse.
Fordelene ved området: - SNCF togstation et par minutters gang væk (mod Strasbourg / Wissambourg) - Hurtig motorvej adgang til Strasbourg og Tyskland - Butikker, skoler, bank, sport og kulturelle foreninger på stedet - Fredfyldt og venligt miljø. -- Ejendom beskrivelse: Dette 6-værelses hus harmonisk kombinerer ægtheden af det gamle og komforten i det moderne.
-- I stueetagen: Funktionel indgang med opbevaringsplads, en rummelig stue, et moderne fuldt udstyret køkken med en praktisk tilstødende spisekammer, et badeværelse og et første soveværelse på samme niveau, ideel til et kontor eller gæsteværelse. -- Ovenpå: Tre soveværelser i varierende størrelser, herunder en meget rummelig et, der kan rumme et påklædningsrum eller et afslapningsområde. To af værelserne har reversibel aircondition for ekstra komfort.
-- Kælderen: Ejendommen har en delvis kælder, hvoraf en del er hvælvet, tilføjer en masse charme og giver mulighed for at skabe en vinkælder. --Exterior: beliggende på en fuldt indhegnet grund på 666m2, ejendommen tilbyder en stor grøn plads ideel til at nyde solrige dage. Du kan realisere dine projekter der, såsom en swimmingpool, legeplads, familie grøntsagshave, blandt andet.
Tekniske specifikationer: Varme via en kondenserende naturgaskedel Dobbeltglaserede PVC vinduer, Energy Performance Certificate (EPC) udført den 14. februar 2025? Energiklasse: E Ejendom skat 2025: kun 291? En stor fordel: en stor outbuilding med potentiale for konvertering!
Denne rummelige udbygning tilbyder mange muligheder: en garage på over 40 m2 med en reparation pit (ideel for DIY entusiaster eller mekanik) tilgængelig via trapper; i øjeblikket bruges som et spil rum og værksted; og en fuldt konvertibel øverste etage, der kunne omdannes til en anden bolig, en ferieudlejning, eller en udlejningsejendom. Mandat nr. 36950 Et hus fuld af potentiale, et must-see!
Kontakt Christelle Hossann på 3%.COM Immobilier nu for at arrangere dit besøg og opdage al charmen i dette hus i Sessenheim. Rsac strasbourg 897. 775. 540