Villa em Sessenheim, Baixo Reno

Casa de 6 quartos combinando charme do velho mundo e conforto moderno em sessenheim (67770) Christelle hossann? 3%.COM Real Estate, convida você a descobrir exclusivamente esta bela casa de família idealmente localizada em Sessenheim, uma aldeia dinâmica e procurada, nas imediações da estação de trem, da auto-estrada A35 e da fronteira alemã.
As vantagens da área: - Estação de trem SNCF a poucos minutos a pé (em direção a Estrasburgo / Wissembourg) - Acesso rápido à auto-estrada para Estrasburgo e Alemanha - Lojas, escolas, bancos, esportes e associações culturais no local - Ambiente tranquilo e amigável. - Descrição da propriedade: Esta casa de 6 quartos combina harmoniosamente a autenticidade do antigo e o conforto do moderno.
-- No piso térreo: Entrada funcional com espaço de armazenamento, uma espaçosa sala de estar, uma cozinha moderna totalmente equipada com uma despensa adjacente prática, um banheiro e um primeiro quarto no mesmo nível, ideal para um escritório ou quarto de hóspedes. -- No andar de cima: Três quartos de tamanhos variados, incluindo um muito espaçoso que pode acomodar um camarim ou uma área de relaxamento. Dois dos quartos têm ar condicionado reversível para maior conforto.
-- Porão: A propriedade tem uma adega parcial, parte da qual está abobadada, adicionando muito charme e oferecendo a possibilidade de criar uma adega. --Exterior: situada em um terreno totalmente vedado de 666m2, a propriedade oferece um grande espaço verde ideal para desfrutar de dias ensolarados. Você pode realizar seus projetos lá, como uma piscina, playground, horta familiar, entre outros.
Especificações técnicas : Aquecimento através de uma caldeira de gás natural condensante Janelas de PVC com vidro duplo, Certificado de Desempenho Energético (EPC) realizado em 14 de fevereiro de 2025? Classe energética: E Imposto sobre a propriedade 2025: apenas 291? Uma grande vantagem: um grande edifício com potencial de conversão!
Este espaçoso edifício oferece inúmeras possibilidades: uma garagem de mais de 40 m2 com um poço de reparo (ideal para entusiastas DIY ou mecânicos) acessível por escadas; atualmente usado como uma sala de jogos e oficina; e um andar superior totalmente conversível que poderia ser transformado em uma segunda habitação, um aluguel de férias ou uma propriedade de aluguel. Mandato No. 36950 Uma casa cheia de potencial, um must-see!
Entre em contato com Christelle hossann em 3%.COM Immobilier agora para organizar sua visita e descobrir todo o charme desta casa em Sessenheim. Rsac strasbourg 897. 775. 540