Apartamento en Albenga, Savona

Amplio y luminoso apartamento con terraza, ático, patio privado y gran taberna • Leca d'Albenga

Descripción General En el corazón del encantador centro histórico de Leca d'Albenga, dentro del pueblo más solicitado y dinámico de la llanura, proponemos para la venta una solución de vivienda de unos 100 metros cuadrados total comercial situado en la primera planta y dispuesto en dos niveles, libre de gastos de condominio y caracterizado por espacios accesorios en la planta baja que multiplican sus potencialidades e independencia.

La Casa (Primera Planta y Ático) El apartamento principal se desarrolla en la primera planta y se distingue por el excelente brillo y distribución de las habitaciones: entrada a acogedora sala de estar, cocina, dos dormitorios y ventana de baño. Una exclusiva escalera interior conduce a la planta superior donde el ático (actualmente en estado rudo): un entorno ideal para ser personalizado según sus necesidades.
Desde este nivel se puede acceder directamente a la terraza habitable, una ventilación al aire libre reservada y perfecta para relajarse al aire libre. La calefacción es independiente con aire acondicionado frío/calor.

Planta Baja: Taberna, Corte Privado y Almacenes La planta baja representa el valor añadido real de esta propiedad, ofreciendo espacios en núcleos históricos:
Grande Taverna/Magazzino: Una gran sala de 77 metros cuadrados, ahora organizada como taberna e ideal para cenas en compañía, fiestas familiares, o utilizada como laboratorio/zona de limpieza para artesanos y profesionales.
Corte privada: En la misma planta hay un precioso patio exclusivo, un espacio exterior privado y versátil.
Almacén adicional: Desde la cancha privada tiene acceso directo a una segunda y práctica sala de limpieza, ideal como cobertizo de herramientas, almacenamiento de bicicletas o almacén de apoyo.

Ubicación estratégica y enlaces (Por qué elegir Leca) Leca d'Albenga combina el encanto del pueblo histórico con una logística envidiable. La aldea es completamente autónoma y llena de servicios (escuelas, oficina de correos, farmacia, supermercados y tiendas históricas), mientras que se queda a pocos minutos del centro de la ciudad de las Torres.
Mar y Playas: A sólo 4 km de las playas de Albenga, accesible en menos de 5 minutos en coche o a través del cómodo carril bici plano.
Autopista: La autopista Albenga (A10) está a menos de 2 km, lo que proporciona acceso inmediato a turistas o viajeros de negocios.
Compras y servicios: La zona comercial de la llanura (Ipercoop y parques comerciales) está a sólo 1,5 km.
Alassio: La famosa "Perla de la Riviera" y su famoso Budello están a sólo 10 km de distancia, por lo que esta propiedad es una excelente base también para la vida nocturna y el turismo de baño de élite.

Puntos de Fuerza Inmóvil:
Tamaño y Espacios Accesorios: 100 m2 de casa + 77 m2 de almacén y bodega principal, así como patio privado y segundo trastero.
Baño Doble Exterior: Terraza habitable en la planta superior y patio privado en la planta baja.
Independencia y Cero Costos: Sin gastos de condominio relevantes, gestión totalmente autónoma.
Versatilidad máxima: Solución perfecta para familias numerosas, para artesanos/profesionales que necesitan espacio para equipos y trabajo, o como inversión inmobiliaria sólida.

Una propiedad interesante para la independencia, amplitud y potencialidad de personalización en la aldea más servida de Albenga.