Wohnung in Albenga, Savona

Geräumiges und helles Apartment mit Terrasse, Dachboden, privatem Hof und großer Taverne • Leca d'Albenga

Allgemeine Beschreibung Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Leca d'Albenga, innerhalb der gefragtesten und dynamischsten Dorf der Ebene, schlagen wir für den Verkauf eine Wohnungslösung von etwa 100 qm insgesamt kommerziellen auf der ersten Etage platziert und auf zwei Ebenen angeordnet, frei von Eigentumswohnungen Kosten und gekennzeichnet durch Zubehörräume im Erdgeschoss, die ihre Potenziale und Unabhängigkeit zu multiplizieren.

Das Haus (Erste Etage und Dachgeschoss) Die Hauptwohnung entwickelt sich im ersten Stock und zeichnet sich durch die ausgezeichnete Helligkeit und Verteilung der Zimmer aus: Eingang zu gemütlichen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmerfenster. Eine exklusive interne Treppe führt in die obere Etage, wo der Dachboden (derzeit im rauen Zustand): eine ideale Umgebung, um nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Von dieser Ebene aus können Sie direkt auf die bewohnbare Terrasse, einen reservierten Außenschlitz und perfekt zum Entspannen im Freien. Die Heizung ist unabhängig mit warm/kalt Klimaanlage.

Das Erdgeschoss: Taverne, Privathof und Lagerhäuser Das Erdgeschoss stellt den realen Mehrwert dieser Immobilie dar und bietet Räume in historischen Kernen:
Grande Taverna/Magazzino: Ein großer Raum von 77 Quadratmetern, jetzt als Taverne organisiert und ideal für Abendessen in Gesellschaft, Familienfeiern, oder als Labor / Reinigung Bereich für Handwerker und Profis verwendet.
Privater Hof: Auf der gleichen Etage befindet sich ein kostbarer exklusiver Innenhof, ein privater und vielseitiger Außenbereich.
Zusätzliches Lager: Vom privaten Hof haben Sie direkten Zugang zu einem zweiten und praktischen Clearingraum, ideal als Werkzeugschuppen, Fahrradlager oder Lager.

Strategische Lage und Links (Warum Leca wählen) Leca d'Albenga verbindet den Charme des historischen Dorfes mit einer beneidenswerten Logistik. Das Dorf ist völlig autonom und voll von Dienstleistungen (Schulen, Post, Apotheke, Supermärkte und historische Geschäfte), während nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Türme.
Meer und Strände: Nur 4 km von den Stränden von Albenga, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder über den komfortablen flachen Radweg erreichbar.
Autobahn: Die Autobahn Albenga (A10) ist weniger als 2 km entfernt und bietet direkten Zugang für Touristen oder Geschäftsreisende.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Das Gewerbegebiet der Ebene (Ipercoop und Gewerbeparks) ist nur 1, 5 km entfernt.
Alassio: Das berühmte "Pearl der Riviera" und sein berühmter Budello sind nur 10 km entfernt und machen dieses Anwesen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt auch für Nachtleben und Elite-Badetourismus.

Immobile Force Points:
Größe und Räume Zubehör: 100 qm Haus + 77 qm Lagerhaus und Hauptkeller, sowie privaten Innenhof und zweiten Abstellraum.
Doppel-Badezimmer Außen: Bewohnbare Terrasse im Obergeschoss und privater Innenhof im Erdgeschoss.
Unabhängigkeit und Null Kosten: Keine relevanten Kosten für Eigentumswohnungen, völlig autonome Verwaltung.
Maximale Vielseitigkeit: Perfekte Lösung für große Familien, für Handwerker/Profis, die Platz für Ausrüstung und Arbeit benötigen, oder als solide Immobilieninvestition.

Eine interessante Eigenschaft für Unabhängigkeit, Breite und Potenzial der Personalisierung im am meisten bedienten Dorf Albenga.