Villa en Westrehem, Paso de Calais

Venta exclusiva - Westrehem, cerca de Lillers y Aire sur la Lys: Pequeña propiedad ecuestre en 7 000 m2, que consta de una casa reformada de 185 m2 con el sello de la antigua conserva, 4 cajas, 1 sillín, 2 canteras de arena, y 1 pasto con 3 paddocks. Dependencia / garaje de 100 m2.
Situado en el corazón del pueblo, a 12 km de Lillers y la A26, a 13 km de Auchel y Aire sur la Lys, a 20 km de Bruay-la-Buissière y a 25 km de Béthune, este establecimiento cuenta con:1) La casa de unos 185 m2, en 2 niveles: En la planta baja: Espléndido salón luminoso de 55 m2 que integra sala de estar con paredes de ladrillo a la vista, así como un bar y comedor, todos con vistas a un patio con portal al sureste.
Una cocina con el encanto de la antigua conservada 45 m2, abierta a su comedor, con acceso directo al jardín. Un pasillo que conduce al dormitorio principal de 27 m2 con aseo separado y su baño, una oficina de 8 m2, un baño con ducha. Aseo independiente. En la 1a planta: un amplio entresuelo de 20 m2 sirve 2 dormitorios de 14 y 9 m2, con estructura expuesta. Exterior: jardín de 600 m2. Un garaje de 100 m2 con puerta motorizada de 3. 40 m de altura.
2) Instalaciones ecuestres: Un pasto y 3 prados con una superficie total de unos 2.300 m2. (posibilidad de alquilar un prado cercano además).Una cantera de arena de dunas de 20 X 30 metros. Una cantera de arena de poza de 25 X 50 metros. 4 cajas: 2 cajas de caballos de 16 m2 y 13 m2. Un pony de caja de 12 m2. Una sillería de 16 m2. Una zona de vendaje de 35 m2. Avicultura y dependencias. Calefacción de la casa: estufa de pellets y radiadores eléctricos.
Diagnóstico de rendimiento energético de la vivienda: D. Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 1. 544 euros y 2. 088 euros al año (precio medio de la energía indexado en 08/ 10/2021, incluyendo suscripciones). Impuesto sobre la propiedad: 920 euros. Fibra en la calle. Ref: CD2950. Precio: 395.000 euros, tasa de venta. Inmueble exclusivo Helman, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19.
Más información y precios / más información y precio : ,VM3562 en venta exclusivamente - 66 km de Eurotunnel, Westrehem, cerca de Lillers y Aire-sur-la-Lys: Una pequeña propiedad ecuestre situada en 7.000 m2 de terreno, incluyendo una casa reformada de 185 m2 que contiene su carácter original, 4 cajas de caballos, una sala de tack, 2 arenas de arena, y un pasto con 3 prados. Incluye un edificio/garaje de 100 m2.
Situado en el corazón del pueblo, a 12 km de Lillers y de la autopista A26 (Calais / Reims), esta propiedad cuenta con:1) La residencia (aprox. 185 m2 en dos niveles): Planta baja: Una impresionante, hija luz 55 m2 sala de estar con un salón con paredes de ladrillo a la vista, una zona de bar, y un espacio de comedor, que se abre a un patio orientado al sur con una puerta. Una cocina de 45 m2 que conserva su encanto de la época, abierto a una zona de comedor con acceso directo al jardín.
Un pasillo conduce al dormitorio principal de 27 m2 (con baño privado y aseo separado), un estudio de 8 m2 y un baño con ducha. WC separado. Primera planta: Un amplio altillo de 20 m2 conduce a 2 dormitorios (14 m2 y 9 m2), ambos con vigas de techo a la vista. Exterior: Un jardín de 600 m2 con árboles. Un garaje de 100 m2 con una puerta motorizada (3.
40 m de altura).2) Instalaciones ecuestres:Un pastizal y 3 prados con una superficie total de aproximadamente 2.300 m2 (opción de alquilar un prado adyacente).Una arena de dunas de 20 x 30 metros. Una arena de 25 x 50 metros con caminatas de arena Fontainebleau. 4 puestos: dos puestos de caballos de 16 m2, un puesto de caballos de 13 m2 y un puesto de pony de 12 m2. Una sala de tack de 16 m2. Una zona de aseo de 35 m2. Pollo coop y dependencias. Calefacción de la casa: Pellet y radiadores eléctricos. Calificación de rendimiento energético: D.
Costos energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.544 y 2.088 € al año (basados en los precios de la energía a partir del 8 de octubre de 2021, incluyendo cargos permanentes).Impuesto a la propiedad: 920 €. Internet de fibra óptica disponible en la calle. Ref: CD2950. Precio: 395.000 € (tasas de agencia pagaderas por el vendedor). Listado exclusivo por helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Por favor contacte con Camille delannoy (agente independiente de ventas) a 00. 33.
7 70 11 16 35Más información y precio: ,VM3562Para obtener más información, visite nuestra página web: facturable por el vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B Gasto energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1544. 00 y 2088. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Georisques : .
Su asesor Helman Immobilier : Camille delannoyAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :