Villa in Westrehem, Pas-de-Calais

Te koop uitsluitend - Westrehem, dicht bij Lillers en Aire sur la Lys: Klein paardenpark op 7 000 m2, bestaande uit een gerenoveerd huis van 185 m2 met het stempel van de oude bewaard gebleven, 4 dozen, 1 zadelwerk, 2 zandgroeven, en 1 weiland met 3 paddocks. Afhankelijkheid / garage van 100 m2.
Gelegen in het hart van het dorp, 12 km van Lillers en de A26, 13 km van Auchel en Aire sur la Lys, 20 km van Bruay-la-Buissière en 25 km van Béthune, deze accommodatie beschikt over:1) Het huis van ongeveer 185 m2, op 2 verdiepingen: Op de begane grond: Schitterende lichte woonkamer van 55 m2 met woonkamer met open stenen muren, evenals een bar en eethoek, allemaal met uitzicht op een patio met zuid-oost blootgestelde poort.
Een keuken met de charme van de voormalige bewaard gebleven 45 m2, open naar de eethoek, met directe toegang tot de tuin. Een gang die leidt naar de hoofdslaapkamer van 27 m2 met apart toilet en de badkamer, een kantoor van 8 m2, een doucheruimte. Onafhankelijke toiletten. Op de 1e verdieping: een enorme mezzanine ruimte van 20 m2 serveert 2 slaapkamers van 14 en 9 m2, met blootgestelde structuur. Buiten: tuin van 600 m2. Een garage van 100 m2 met gemotoriseerde deur van 3, 40 m hoogte.
2) Paardachtige installaties: Een weide en 3 paddocks met een totale oppervlakte van ongeveer 2.300 m2. (mogelijkheid om een nabijgelegen weide te huren in aanvulling).Een zandgroeve van duinen van 20 X 30 meter. Een zandgroeve van fountainbleau van 25 X 50 meter. 4 dozen: 2 paarden dozen van 16 m2 en een 13 m2. Een doos pony van 12 m2. Een zadelwerk van 16 m2. Een verbandoppervlak van 35 m2. Pluimvee en bijgebouwen. Verwarming van het huis: Pelletkachel en elektrische radiatoren.
Energieprestatiediagnose van het huis: D. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1. 544 euro en 2. 088 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 08/10/2021, inclusief abonnementen). Vastgoedbelasting: 920 euro. Vezel in de straat. Ref: CD2950. Prijs: 395.000 euro, verkoopkosten. Exclusief Helman vastgoed, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19.
Neem contact op met Camille delannoy, verkoopagent EI, op 07 70 11 16 35Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3562 uitsluitend te koop 66 km van Eurotunnel, Westrehem, in de buurt van Lillers en Aire-sur-la-Lys: Een klein paardrijden pand gelegen op 7.000 m2 grond, inclusief een gerenoveerd 185 m2 huis met zijn oorspronkelijke karakter, 4 paardenboxen, een tack room, 2 zandarena's, en een weiland met 3 paddocks. Inclusief een 100 m2 bijgebouw/garage.
Gelegen in het hart van het dorp, 12 km van Lillers en de snelweg A26 (Calais / Reims), deze accommodatie beschikt over:1) De residentie (ca. 185 m2 over twee verdiepingen):Begane grond: Een prachtige, lichte dochter 55 m2 woonkamer met een lounge met blootgestelde stenen muren, een bar, en een eethoek, alle opening naar een sutheast-gerichte patio met een poort. Een 45 m2 keuken die zijn periode charme behoudt, open voor een eethoek met directe toegang tot de tuin.
Een gang leidt naar de 27 m2 grote slaapkamer (met een eigen badkamer en apart toilet), een 8 m2 studeerkamer en een doucheruimte. Apart toilet. Eerste verdieping: Een ruime 20 m2 tussenverdieping leidt naar 2 slaapkamers (14 m2 en 9 m2), beide voorzien van dakbalken. Buiten: een tuin van 600 m2 met bomen. Een garage van 100 m2 met een gemotoriseerde deur (3.
40 m hoog).2) Ruiterfaciliteiten:Een weiland en 3 paddocks met een totale oppervlakte van ongeveer 2.300 m2 (optie om een aangrenzende weide te huren).Een 20 x 30 meter duin-zand arena. Een 25 x 50 meter arena met Fontainebleau zand lopen. 4 kraampjes: twee 16 m2 paardenstalletjes, een 13 m2 paardenstalletje, en een 12 m2 pony stalletje. Een 16 m2 tack kamer. Een 35 m2 groot terrein. Kiphok en bijgebouwen. Huisverwarming: Pelletwinkel en elektrische radiatoren. Energieprestatie beoordeling: D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.544 en € 2.088 per jaar (op basis van energieprijzen vanaf 8 oktober 2021, inclusief vaste kosten). Vastgoedbelasting: €920. Glasvezel internet beschikbaar in de straat. Ref: CD2950. Prijs: €395.000 (tegen betaling door de verkoper).Exclusieve vermelding door Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Neem contact op met Camille delannoy (onafhankelijk verkoopkantoor) om 00. 33.
7 70 11 16 35Meer informatie en prijs: ,VM3562Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1544. 00 en 2088. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier: Camille delannoyAgent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: