Villa i Westrehem, Pas-de-Calais

Til salg udelukkende - Westrehem, tæt på Lillers og Aire sur la Lys: Lille rideejendom på 7 000 m2, bestående af et renoveret hus på 185 m2 med stempel af den gamle konserveret, 4 kasser, 1 sadelmageri, 2 sand stenbrud, og 1 græsgange med 3 paddocks. Afhængighed / garage på 100 m2.
Beliggende i hjertet af landsbyen, 12 km fra Lillers og A26, 13 km fra Auchel og Aire sur la Lys, 20 km fra Bruay-la-Buissière og 25 km fra Béthune, denne ejendom funktioner: 1) Huset på omkring 185 m2, på 2 niveauer: I stueetagen: Fantastisk lys stue på 55 m2 integrerende stue med udsatte murstensvægge samt en bar og spiseplads, alle med udsigt over en terrasse med syd-øst udsatte portal.
Et køkken med charme af den tidligere bevaret 45 m2, åben til sin spiseplads, med direkte adgang til haven. En korridor, der fører til det store soveværelse på 27 m2 med separat toilet og sit badeværelse, et kontor på 8 m2, et brusebad. Uafhængige toiletter. På 1. sal: en stor mezzanin plads på 20 m2 serverer 2 soveværelser på 14 og 9 m2, med udsatte struktur. Udendørs: have på 600 m2. En garage på 100 m2 med motoriseret dør på 3, 40 m højde.
2) Equestrian installationer: En græsgang og 3 paddocks med et samlet areal på omkring 2.300 m2. (mulighed for at leje en nærliggende græsgange).Et sand stenbrud af klitter på 20 X 30 meter. Et sand stenbrud af springvand på 25 X 50 meter. 4 kasser: 2 hestekasser på 16 m2 og en 13 m2. En boks pony på 12 m2. En sadel på 16 m2. Et bandageareal på 35 m2. Fjerkræ og udbygninger. Opvarmning af huset: Pellet komfur og elektriske radiatorer.
Energy performance diagnose af huset: D. Anslået årlige energiudgifter til en standard brug mellem 1. 544 euro og 2. 088 euro om året (gennemsnitlige energipriser indekseret på 08/ 10/2021, herunder abonnementer). Ejendomsskat: 920 euro. Fibre i gaden. Ref: CD2950. Pris: 395.000 euro, gebyr for salg. Eksklusive Helman fast ejendom, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tlf. 03. 21. 88. 89. 19.
Kontakt venligst Camille delannoy, salgsagent EI, på 07 70 11 16 35Yderligere information og priser / mere information og pris: ,VM3562 til salg udelukkende 66 km fra Eurotunnel, westrehem, nær Lillers og Aire-sur-la-Lys: En lille ridebolig beliggende på 7.000 m2 grund, herunder et renoveret 185 m2 hus, der indeholder sin oprindelige karakter, 4 hestekasser, et stagrum, 2 sandarenaer, og en græsgang med 3 paddocks. Inkludererer en 100 m2 udbygning/garage.
Beliggende i hjertet af landsbyen, 12 km fra Lillers og motorvej A26 (Calais / Reims), denne ejendom funktioner:1) Boligen (ca. 185 m2 over to niveauer):Ground gulv: En fantastisk, lys-datter 55 m2 opholdsstue byder på en stue med udsatte murstensvægge, en bar område, og en spiseplads, alle åbner på en sutheast-vendte terrasse med en port. Et 45 m2 køkken, der bevarer sin periode charme, åben for en spiseplads med direkte adgang til haven.
En gang fører til det 27 m2 store soveværelse (med eget badeværelse og separat toilet), en 8 m2 undersøgelse, og et brusebad. Separat toilet. Første sal: En rummelig 20 m2 mezzanin område fører til 2 soveværelser (14 m2 og 9 m2), begge med udsatte tagbjælker. Udenfor: En 600 m2 have med træer. En 100 m2 garage med en motoriseret dør (3.
40 m høj) 2) Equestrian faciliteter:En græsgang og 3 paddocks med et samlet areal på ca. 2.300 m2 (mulighed for at leje en tilstødende græsgange).En 20 x 30-meter klit-sand arena. En 25 x 50-meter arena med Fontainebleau sandgang. 4 boder: to 16 m2 hest boder, en 13 m2 hest stall, og en 12 m2 pony stall. En 16 m2 stack rum. En 35 m2 grooming område. Kyllingegård og bygninger. Husvarme: Pellet butik og elektriske radiatorer. Energi ydeevne bedømmelse: D.
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem €1,544 og €2,088 per år (baseret på energipriser fra okt 8, 2021, herunder stående afgifter). Ejendomsafgift: €920. Fiber optik internet til rådighed i gaden. Ref: CD2950. Pris: €395,000 (bureau gebyrer skal betales af sælgeren).Eksklusiv notering af helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Kontakt venligst Camille delannoy (uafhængig salgsagent) på 00. 33.
7 70 11 16 35Yderligere information og pris: ,VM3562For flere opslag, kan du besøge vores hjemmeside: oplades af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardbrug, baseret på energipriser for året 2021: mellem 1544, 00 og 2088, 00 €. Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på webstedet Georiques: .
Din rådgiver Helman Immobilier: Camille delannoyAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrig. Tlf. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: