Villa en Maxilly-sur-Leman, Alta Saboya

Situado en Maxilly-sur-Léman (74500), a pocos pasos de Evian-les-Bains, este apartamento goza de un entorno privilegiado cerca de las orillas del lago de Ginebra, a pocos pasos de las playas, lo que ofrece un entorno de vida tranquilo y propicio para actividades al aire libre. El municipio también ofrece tiendas locales, escuelas y fácil acceso al transporte público, ideal para una vida diaria práctica y agradable.

Este apartamento con aire acondicionado, situado en la segunda y última planta con ascensor tiene 2 bodegas y un garaje doble, por lo que ofrece una generosa plaza de aparcamiento, así como espacios al aire libre gratuitos.
Además, sus 2 balcones en el lado del dormitorio y 2 hermosas terrazas, una con vistas al lago, le permiten disfrutar plenamente del entorno al aire libre y la impresionante vista que ofrece esta ubicación privilegiada.

El interior de esta propiedad consta de 2 dormitorios, 1 escritorio, 2 baños con ducha, uno con bañera, 3 aseos con zona de lavandería, una cocina totalmente equipada, un salón con chimenea. Con una superficie útil de 130m2 y 105m2 de derecho Carrez, este apartamento combina comodidad y funcionalidad. Las amplias habitaciones luminosas y comodidades de alta gama hacen un lugar cálido y acogedor de la vida.

Esta propiedad se vende en propiedad nude ocupada, ideal para una inversión o 1a compra.
Valor comercial estimado 799 500 €

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La propiedad consta de 5 lotes, y se encuentra en un condominio de 66 lotes (los gastos corrientes anuales medios de copropiedad son de 5469 € y el sindicato de copropietarios no está sujeto a un procedimiento citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 671 580 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 639 600 €
Cargo adquirente : 31.980 € o 5% IVA del valor de la propiedad, excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor megAgency : Zapato Caroline, Tel. : 0632622056, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el atun-LES-BAINS RSAC con el número 798 434 049