Villa en Naves, Correze

MegAgency Exclusive.
Situado a 10 minutos de Tulle, en la entrada del pueblo de Naves, casa de construcción tradicional que data de 1966, levantado en sótano semi-enterrado con base de piedra, cubierto de pizarras de Angers, situado en un jardín con árboles y vallado de 1059 m2.

Amplia y luminosa, esta casa con su alojamiento independiente ofrece hermosos volúmenes y muchas posibilidades de disposición.

Con una superficie habitable de aproximadamente 163 m2, incluye:
-En la planta baja, un pequeño apartamento F1 de 41 m2 con entrada independiente que da a una cocina, una sala de estar, un dormitorio, un baño con aseo, una sala de calderas, una bodega y un gran garaje.
Esta pequeña vivienda es un activo real para dar la bienvenida a la familia, teletrabajo o crear un ingreso suplementario.
Este nivel también es accesible desde el interior.

-En la planta baja, la casa principal, ofrece en un nivel, una entrada con armarios, una gran cocina de 14. 95 m2, un gran salón comedor de 31. 49 m2 con chimenea equipada con una estufa de leña que se abre a un balcón, un comedor de 11. 35 m2 apertura también en el balcón (se puede convertir en un dormitorio adicional), tres amplios dormitorios (15. 99 m2, 14. 92 m2 y 12. 50 m2), un baño y un aseo separado.
Hermosa altura del techo de 2. 53 m.

Carpintería de PVC en doble acristalamiento (cocina y dormitorios), overviting para las tres puertas de ventana del salón-comedor y oficina.
Caldera de condensación individual con gas urbano.

Esta casa, muy bien cuidada, fue construida con artesanos locales y materiales de calidad.
Las obras de renovación modernizarán toda la casa y revelarán de inmediato todo el potencial de esta casa sana y habitable.

Hermoso jardín arbolado totalmente vallado disfrutando de una hermosa vista en la parte posterior y equipado con una choza de jardín duro.

Casa conectada al alcantarillado. Impuesto sobre el terreno 2025: 1260 €

A 10 minutos de Tulle y a 5 minutos de la autopista A89.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 169 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 160 000 €
Precio adquirente : 9 000 € o 5. 63 % IVA del valor de la propiedad, excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor megAgence : Sandrine degorce, Tel. : 06 26 30 16 19, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC BRIVE con el número 353 549 355