Villa i Naves, Correze

MegAgency Exclusive.
Beliggende 10 minutter fra Tulle, ved indgangen til landsbyen Naves, traditionel bygning hus fra 1966, rejst på semi-indtastet kælder med sten base, dækket af tavler af Angers, beliggende på en have med træer og indhegnet på 1059 m2.

Rummelig og lys, dette hus med sin uafhængige indkvartering tilbyder smukke mængder og mange muligheder for layout.

Med et opholdsområde på ca. 163 m2 omfatter det:
-I stueetagen, en lille F1 lejlighed på 41 m2 med selvstændig indgang åbner ud på et køkken, en stue, et soveværelse, et badeværelse med toilet, en kedel rum, en kælder og en stor garage.
Denne lille bolig er et reelt aktiv for at byde familien velkommen, telearbejde eller skabe en supplerende indkomst.
Dette niveau er også tilgængeligt indefra.

-I stueetagen, hovedhuset, tilbyder på et niveau, en indgang med skabe, et stort køkken på 14. 95 m2, en stor stue på 31. 49 m2 med en pejs udstyret med et træ komfur åbner på en balkon, en spisestue på 11. 35 m2 åbning også på balkonen (kan omdannes til et ekstra soveværelse), tre store soveværelser (15. 99 m2, 14. 92 m2 og 12. 50 m2), et badeværelse og et separat toilet.
Smuk loftshøjde på 2, 53 m.

PVC snedkeri i dobbelt glas (køkken og soveværelser), overvinde til de tre vinduesdøre i stue-spisestue og kontor.
Individuel kondenseringskedel med bygas.

Dette hus, meget velholdt, blev bygget med lokale håndværkere og kvalitetsmaterialer.
Renovering værker vil modernisere hele huset og afsløre det fulde potentiale af dette sunde og beboelige hus straks.

Smuk fuldt indhegnet skovhave med en smuk udsigt bagved og udstyret med en hård havehytte.

Hus forbundet til kloakken. Land skat 2025: 1260 €

10 minutter fra Tulle og 5 minutter fra motorvej A89.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agentur gebyrer inkluderet: 169 000 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 160 000 €
Gebyrer opkræver: 9 000 € eller 5, 63 % moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Sandrine degorce, Tel.: 06 26 30 16 19, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos BRIVE RSAC under nummer 353 549 355