Haus in Naves, Correze

MegAgentur exklusiv.
Das Hotel liegt 10 Minuten von Tulle, am Eingang des Dorfes Naves, traditionelles Gebäude aus dem Jahr 1966, auf halb-eingebetteten Keller mit Steingrund, mit Schiefern von Angers bedeckt, auf einem Garten mit Bäumen und eingezäunt von 1059 m2 gelegen.

Geräumig und hell, dieses Haus mit seiner unabhängigen Unterkunft bietet schöne Volumen und viele Möglichkeiten der Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m2 umfasst es:
-Im Erdgeschoss, eine kleine F1 Wohnung von 41 m2 mit unabhängigem Eingang in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Kesselraum, einen Keller und eine große Garage.
Diese kleine Wohnung ist ein echter Vorteil, um die Familie zu begrüßen, Telearbeit oder ein zusätzliches Einkommen zu schaffen.
Diese Ebene ist auch von innen zugänglich.

-Im Erdgeschoss, das Haupthaus, bietet auf einer Ebene, einen Eingang mit Schränken, eine große Küche von 14. 95 m2, ein großes Wohnzimmer von 31. 49 m2 mit einem Kamin mit einem Holzofen auf einen Balkon, ein Esszimmer von 11. 35 m2 Öffnung auch auf dem Balkon (kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden), drei große Schlafzimmer (15. 99 m2, 14. 92 m2 und 12. 50 m2), ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Schöne Deckenhöhe von 2. 53 m.

PVC Zimmerei in Doppelverglasung (Küche und Schlafzimmer), Überladung für die drei Fenstertüren des Wohn-Esszimmer und des Büros.
Individuelle Kondensationskessel mit Stadtgas.

Dieses Haus, sehr gepflegt, wurde mit lokalen Handwerkern und hochwertigen Materialien gebaut.
Renovierungsarbeiten werden das gesamte Haus modernisieren und das volle Potenzial dieses gesunden und bewohnbaren Hauses sofort enthüllen.

Schöner komplett eingezäunter bewaldeter Garten mit schöner Aussicht auf den Rücken und ausgestattet mit einer harten Gartenhütte.

Haus an die Kanalisation angeschlossen. Landsteuer 2025: 1260 €

10 Minuten von Tulle und 5 Minuten von der Autobahn A89 entfernt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 169 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 160 000 €
Gebühr Erwerber : 9 000 € oder 5. 63 % Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Sandrine degorce, Tel. : 06 26 30 16 19, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der BRIVE RSAC unter der Nummer registriert 353 549 355