Villa en Saint-Gilles, Gard

Exclusiva – casa de 4 habitaciones vendida con inquilino en su lugar en Saint-Gilles inversores, descubrir esta casa unifamiliar de una sola planta construida en 1990, situada en una zona tranquila, residencial dentro de un codiciado pequeño desarrollo en Saint-Gilles. Ofreciendo aproximadamente 80 m2 de espacio habitable en una parcela de 429 m2 orientada al sur, esta propiedad representa una oportunidad de inversión con un inquilino en su lugar desde julio de 2016, generando un alquiler mensual de 750 €.
La casa consta de un hall de entrada, una luminosa sala de estar abierta al exterior, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño, un aseo separado y un vestidor. En el exterior, disfrutará de una agradable terraza soleada, un jardín fácil de mantener, y un garaje de aproximadamente 19 m2. Dos puertas ofrecen un cómodo acceso a la propiedad y ofrecen opciones de aparcamiento adicionales. Para comodidad, la propiedad cuenta con aire acondicionado reversible y convectores eléctricos.
Su aspecto orientado al sur garantiza una gran cantidad de luz natural durante todo el día.Características principales: ✓ Casa de un solo piso ✓ Arrendamiento desde 2016 ✓ Alquiler mensual de €750 ✓ 19 m2 garaje ✓ Terraza ✓ 429 m2 parcela ✓ Dos entradas de vehículos ✓ Aire acondicionado reversible ✓ Espacio de Crawl orientado al sur ✓. Algunas reformas menores podrían llevarse a cabo al evacuar la propiedad para realizar plenamente su potencial. Ubicación y servicios: • Centro de la ciudad de Saint-Gilles: aproximadamente 1.
5 km • Tiendas y servicios: menos de 2 km • Centro de día: aproximadamente 1, 8 km • Preescolares y escuelas primarias: entre 1, 5 y 2 km • Escuela media: aproximadamente 1 km • Paradas de autobús cercanas • Acceso rápido a las autopistas A54 y A9. Una ubicación privilegiada entre la Camarga y el Mediterráneo. Situado a la entrada de la Petite Camargue, Saint-Gilles goza de un ambiente de vida muy deseable, combinando espacios naturales protegidos, tradiciones Camargue y un clima mediterráneo.
La ciudad ofrece un equilibrio ideal entre autenticidad y accesibilidad. Las playas de Grau-du-Roi y Port-Camargue están a unos treinta minutos, mientras que Nîmes está a sólo 15 minutos, Arles 20 minutos, Montpellier unos 30 minutos y Marsella poco más de una hora. Esta ubicación estratégica contribuye a la atracción de alquiler a largo plazo de la zona.
Diagnóstico: • DPE: C (149 kWh/m2/año) • GES: A (5 kg de CO2/m2/año) • No se ha detectado amianto • No hay evidencia de infestación de termitas Una rara oportunidad de adquirir una propiedad ya alquilada en una zona dinámica del Gard, ofreciendo ingresos de alquiler inmediato y potencial de apreciación a medio plazo. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acqueur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.