Villa in Saint-Gilles, Gard

Exclusieve 4-kamerwoning verkocht met huurder op zijn plaats in saint-gilles investeerders, ontdek dit een verdieping vrijstaande huis gebouwd in 1990, gelegen in een rustige woonwijk binnen een gewilde kleine ontwikkeling in Saint-Gilles. Met ongeveer 80 m2 woonoppervlak op een perceel op het zuiden van 429 m2 is dit pand een investeringsmogelijkheid met een huurder op zijn plaats sinds juli 2016, het genereren van een maandelijkse huur van € 750.
Het huis bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer die naar buiten uitkomt, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een kleedruimte. Buiten kunt u genieten van een aangenaam zonnig terras, een gemakkelijk te onderhouden tuin, en een garage van ongeveer 19 m2. Twee poorten bieden gemakkelijke toegang tot het pand en bieden extra parkeermogelijkheden. Voor comfort beschikt de accommodatie over omkeerbare airconditioning en elektrische convectoren.
De zuidkant van het gebouw zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Belangrijkste kenmerken: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5 km • Winkels en diensten: minder dan 2 km • Dagopvangcentrum: ongeveer 1. 8 km • Voorschoolse scholen en basisscholen: tussen 1. 5 en 2 km • Middelbare school: ongeveer 1 km • Bushaltes in de buurt • Snelle toegang tot de snelwegen A54 en A9. Een uitstekende locatie tussen de Camargue en de Middellandse Zee. Saint-Gilles ligt aan de toegangspoort tot de Petite Camargue, en geniet een zeer wenselijke leefomgeving, met een combinatie van beschermde natuurlijke ruimtes, Camargue tradities en een mediterrane klimaat.
De stad biedt een ideale balans tussen authenticiteit en bereikbaarheid. De stranden van Grau-du-Roi en Port-Camargue liggen op ongeveer dertig minuten afstand, terwijl Nîmes ligt op slechts 15 minuten afstand, Arles 20 minuten, Montpellier ongeveer 30 minuten, en Marseille iets meer dan een uur. Deze strategische locatie draagt bij aan de lange termijn verhuur beroep van het gebied.
Diagnostics: • DPE: C (149 kWh/m2/jaar) • GES: A (5 kg CO2/m2/jaar) • Geen asbest gedetecteerd • Geen bewijs van termietenbesmetting Een zeldzame mogelijkheid om een eigendom te verwerven dat reeds in een dynamisch gebied van de Gard is gehuurd en dat directe huurinkomsten biedt en potentieel voor waardering op middellange termijn. Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!