Villa em Saint-Gilles, Gard

Exclusivo – Moradia de 4 quartos vendida com arrendatário no local em investidores de santas gulhas, descubra esta casa isolada de um andar construída em 1990, localizada em uma área residencial tranquila dentro de um pequeno empreendimento procurado em Saint-Gilles. Oferecendo aproximadamente 80 m2 de espaço vital em um terreno voltado para o sul de 429 m2, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento com um arrendatário em vigor desde julho de 2016, gerando um aluguel mensal de 750.
A casa é composta por um hall de entrada, uma sala de estar brilhante que se abre para o exterior, uma cozinha separada, três quartos, uma casa de banho, um WC separado e uma zona de vestir. No exterior, irá desfrutar de um agradável terraço ensolarado, um jardim de fácil manutenção e uma garagem de aproximadamente 19 m2. Dois portões proporcionam acesso conveniente à propriedade e oferecem opções de estacionamento adicionais. Para maior conforto, a propriedade dispõe de ar condicionado reversível e convectores eléctricos.
Seu aspecto voltado para o sul garante muita luz natural ao longo do dia. Características-chave: Casa de um andar Locatário no local desde 2016 Aluguel mensal de 750 garagem de 19 m2 Terraço parcela de 429 m2 Duas entradas de veículos Ar condicionado reversível Frente sul Espaço de rastreamento. Algumas renovações menores poderiam ser realizadas ao desocupar a propriedade para realizar plenamente suas comodidades potenciais.
5 km Lojas e serviços: menos de 2 km Centro de Daycare: aproximadamente 1. 8 km Pré-escolas e escolas primárias: entre 1. 5 e 2 km Escola média natural: aproximadamente 1 km Paragens de autocarro nas proximidades Acesso rápido às auto-estradas A54 e A9. Uma localização privilegiada entre a Camargue e o Mediterrâneo. Situado na porta de entrada da Petite Camargue, Saint-Gilles desfruta de um ambiente de vida altamente desejável, combinando-se e combinando espaços.
A cidade oferece um equilíbrio ideal entre autenticidade e acessibilidade. As praias de Grau-du-Roi e Port-Camargue estão a cerca de trinta minutos de distância, enquanto Nmes fica a apenas 15 minutos de distância, Arles 20 minutos, Montpellier cerca de 30 minutos e Marselha pouco mais de uma hora. Esta localização estratégica contribui para o apelo de aluguel de longo prazo da área.
Diagnósticos: DPE: C (149 kWh/m2/ano) GES: A (5 kg CO2/m2/ano) Sem detecção de amianto Sem evidência de infestação por cupins Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade já alugada em uma área dinâmica do Gard, oferecendo renda imediata de aluguel e potencial de valorização a médio prazo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!