Villa i Saint-Gilles, Gard

Eksklusivt 4-værelses hus solgt med lejer på plads i helgen-gilles investorer, opdage denne enkelt-etagers fritliggende hus bygget i 1990, beliggende i et roligt, boligområde i en eftertragtet lille udvikling i Saint-Gilles. Tilbyder ca 80 m2 boligareal på en 429 m2 sydvendt grund, denne ejendom repræsenterer en investeringsmulighed med en lejer på plads siden juli 2016, der genererer en månedlig leje på €750.
Huset består af en entré, en lys stue åbner på ydersiden, et separat køkken, tre soveværelser, et badeværelse, en separat toilet, og et påklædningsområde. Udenfor, vil du nyde en behagelig solrig terrasse, en nem-at-maintain haven, og en garage på ca 19 m2. To porte giver bekvem adgang til ejendommen og tilbyder yderligere parkering muligheder. For komfort, ejendommen har reversibel aircondition og elektriske convectors.
Den sydvendte del sikrer masser af naturligt lys i løbet af dagen. Nøglefunktioner: ✓ Enkelte etagers hus ✓ Boligleje ✓ Månedlig leje på 750 € ✓ 19 m2 garage ✓ Terrasse ✓ 429 m2 grundareal ✓ To indgange til køretøjer ✓ Reversibelt klimaanlæg ✓ Sydvendt ✓ Krybeplads. Nogle mindre renoveringer kunne foretages ved at forlade ejendommen for fuldt ud at realisere dens potentiale. Placering og faciliteter: • Saint-Gilles bymidte: ca. 1.
5 km • Butikker og tjenester: mindre end 2 km • Dagplejecenter: ca. 1, 8 km • Forskoler og grundskoler: mellem 1, 5 og 2 km • Mellemskole: ca.1 km • Busstoppesteder i nærheden • Hurtig adgang til motorvej A54 og A9 . En førsteklasses beliggenhed mellem Camargue og Middelhavet. Beliggende ved porten til Petite Camargue, Saint-Gilles har et meget ønskværdigt levende miljø, der kombinerer beskyttede naturlige rum, Camargue traditioner, og et middelhavsklima.
Byen tilbyder en ideel balance mellem autenticitet og tilgængelighed. Strandene i Grau-du-Roi og Port-Camargue er omkring 30 minutter væk, mens Nîmes er kun 15 minutter væk, Arles 20 minutter, Montpellier omkring 30 minutter, og Marseille lidt over en time. Denne strategiske beliggenhed bidrager til områdets langsigtede leje appel.
Diagnostisk: • DPE: C (149 kWh/m2/år) • GES: A (5 kg CO2/m2/år) • Ingen tegn på termitangreb En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, der allerede er lejet i et dynamisk område af Garden, tilbyder øjeblikkelig lejeindtægter og potentiale for vurdering på mellemlang sigt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!