Villa en Ploërmel, Morbihan

A sólo 5 minutos de Ploërmel, con acceso a la N166 (eje Ploërmel-Vannes) a sólo 2 km, esta auténtica granja reformada de 140 m2 combina el encanto de los antiguos, hermosos volúmenes y un entorno privilegiado de la vida.
Situado en más de 2.700 m2 de terreno arbolado, ofrece un gran salón con chimenea cruzada, un nivel de vida y espacios modulares adecuados para una familia, así como un proyecto de teletrabajo, una residencia secundaria o cualquier persona que busca la paz y el confort cerca de las comodidades.

Características principales

• Superficie habitable: aproximadamente 140 m2
• Parcela con árboles: 2700 m2
•Limpieza: de acuerdo con
• DPE: C

-Entrar con terraza luminosa (aprox. 16 m2)
Un verdadero espacio de bienvenida frente al patio cerrado, esta terraza trae un hermoso brillo desde la entrada a la casa.

Sala de estar de 40 m2 – Encanto y autenticidad

• Cocina equipada y equipada
• Sala de estar luminosa
• Suelos de madera maciza
• Chimenea de cruce

-Un espacio agradable, adaptado a la vida cotidiana, así como a los horarios de recepción.

Vida de un pie

• 1 dormitorio con vestidor
• Cuarto de baño
• Sanitarios separados
• Lavandería

Piso: volúmenes y modularidad

• Piso de entresuelo de 23 m2 (oficina, sala de juegos, zona de relajación...)
• 3 dormitorios
• Cuarto de baño con WC

Exterior y dependencias

• Terreno de 2700 m2
• Dependencia de unos 30 m2
• Refugio de jardín
• Bien

Posibilidades de desarrollo: taller, almacenamiento, proyecto anexo...

Confort e instalaciones

• Madera + calefacción eléctrica
• Techos de madera de doble acristalamiento
• Remediación de las normas

El + del bien :

Casa de campo renovada con sello
4 dormitorios + altillo grande
Hermosa sala de estar con chimenea
Grandes tierras boscosas
Dependencia explotable
Proximidad inmediata a Ploërmel
Acceso rápido a Vannes

Localización buscada – Morbihan
Medio ambiente rural, mientras permanece cerca de tiendas, escuelas y ejes principales.

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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 3. 33% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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