Villa en Anduze, Gard

Br>Situado en las colinas de Anduze, esta propiedad totalmente reformada goza de total paz, tranquilidad e increíbles vistas panorámicas. Diseñado enteramente en un nivel, el diseño garantiza un flujo sin fisuras y cómodo entre el interior y el exterior.

Características principales:

Espacio total de vida: 185 m2 a través de dos estructuras separadas.

Residencia principal (150 m2): 3 dormitorios, 3 baños y una amplia sala de estar abierta al paisaje.

Guest Mazet (35 m2): Casa independiente con una sala de estar, dormitorio, baño y cocina.

El corazón de la villa es una sala de estar luminosa de 60 m2. El salón se encuentra en una gran sala de sol equipada con una chimenea suspendida, que ofrece vistas tranquilas de la piscina y las colinas circundantes. Una nueva cocina totalmente equipada se abre perfectamente a las terrazas al aire libre a través de grandes puertas correderas de cristal.

En el exterior, el jardín mediterráneo está lleno de flora local, ofreciendo color y fragancia durante todo el año.

Una nueva piscina con vistas al paisaje, mientras que un pozo privado, una cochera doble y un cobertizo de jardín añaden mucha practicidad.

Una joya oculta íntima, funcional y verdaderamente única.

* La Casa Principal
La casa principal ofrece 150 m2 de espacio de vida bellamente diseñado, lleno de luz, donde cada detalle ha sido diseñado para el confort sin esfuerzo, de un solo piso.

En su corazón se encuentra una espectacular sala de estar de 60 m2 dividida en zonas elegantes y armoniosas, incluyendo una nueva cocina que se abre completamente a las terrazas al aire libre a través de puertas correderas de bolsillo sin costuras.

La característica destacada es el amplio salón de sol, anclado por una elegante chimenea suspendida, que enmarca impresionantes vistas sin obstáculos de la piscina y las colinas más allá.

Completa con tres amplios dormitorios y tres baños modernos, la residencia equilibra perfectamente la funcionalidad moderna de alta gama con un ambiente cálido y sereno, haciendo de la vida cotidiana un placer absoluto.

* El Mazet
Una de las características destacadas de esta propiedad es el encantador laberinto independiente. Spanning 35 m2, esta casa tradicional de piedra ha sido bellamente actualizado para servir como una casa de huéspedes completamente independiente.

Está cuidadosamente diseñado con su propia y cómoda sala de estar, un acogedor dormitorio, un moderno cuarto de baño y una cocina compacta.

Ya sea que lo utilice como un retiro privado para visitar a familiares y amigos, una oficina en casa dedicada, o incluso una oportunidad de alquiler de vacaciones premium, ofrece a sus huéspedes total independencia y privacidad, al tiempo que complementa a la perfección el encanto sin esfuerzo de la villa principal.

* La piscina de jardín &
El espacio exterior es un verdadero santuario privado, diseñado para la relajación total y la contemplación tranquila.

El hermoso jardín está lleno de una variedad de plantas, árboles y flores mediterráneos que aportan colores vibrantes y ricos perfumes al aire durante todo el año.

Situado a la perfección dentro de este entorno exuberante es una impresionante, nueva piscina, el lugar ideal para refrescarse en las tardes cálidas.

Ya sea que esté descansando junto a la piscina, cenando en la terraza o paseando por los jardines, se le ofrece una vista panorámica verdaderamente espectacular e ininterrumpida de las colinas circundantes, creando un fondo profundamente tranquilo que se siente a un millón de millas del resto del mundo.

* Carport & Shed
Además del atractivo práctico de la propiedad son las excelentes dependencias al aire libre, que hacen la organización cotidiana sin esfuerzo.

Una amplia cochera de dos coches ofrece aparcamiento protegido y sin complicaciones en casa, protegiendo sus vehículos de los elementos durante todo el año.

Cerca hay un práctico cobertizo de jardín, que ofrece la cantidad perfecta de almacenamiento adicional para herramientas, cojines y equipo al aire libre, manteniendo los espacios de vida principales libres de desorden.

Junto con el pozo privado de la propiedad, estas características funcionales aseguran que la propiedad es tan fácil de mantener y ejecutar como es hermoso para vivir en.

* La ubicación
La propiedad goza de una posición verdaderamente privilegiada situada en lo alto de Anduze, ofreciendo el equilibrio perfecto de paz absoluta y fácil accesibilidad.

Conocida como la "Puerta de los Cevennes", Anduze es un vibrante pueblo lleno de historia, famoso por su icónica cerámica, animados mercados semanales y encantadoras calles sinuosas.

Esta casa se siente como un santuario escondido e íntimo escondido en la naturaleza, sin embargo, se encuentra a pocos momentos de los bulliciosos cafés del pueblo, tiendas locales y excelentes restaurantes.

Es una base ideal para explorar los paisajes dramáticos de la región circundante, combinando lo último en privacidad tranquila, campo con la comodidad de tener una comunidad francesa próspera justo en su puerta.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1390€ et 1930€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1390€ y 1930€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 185 m2
Superficie : 1300 m2 :
Taxe Fonciere : € 1238; :
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30140:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Perfectamente situado en lo alto del histórico pueblo de Anduze, ofreciendo un refugio tranquilo y privado a pocos momentos del encanto local.
* Disfruta de una posición elevada con impresionantes, sin obstáculos, y vistas de gran alcance de las colinas y el paisaje circundante.
* Completa y meticulosamente renovado en todo, combinando maravillosamente encanto original único con acabados modernos elegantes y de alta gama.
* Cuenta con una gran sala de estar de 60 m2 diseñado para maximizar la luz natural y el paisaje excepcional.
* Cuenta con un precioso salón lleno de luz con una elegante chimenea suspendida, con vistas directamente a la piscina y las colinas.
* La nueva cocina y los espacios de comedor se abren completamente a las terrazas a través de elegantes puertas correderas de bolsillo.
* Incluye una casa independiente de piedra de 35 m2 con su propia sala de estar, dormitorio, baño y cocina, ideal para la familia, amigos o un alquiler de vacaciones.
* Cuenta con una piscina prístina de nueva construcción situada a la perfección para sumergirse en el sol y las increíbles vistas panorámicas.
* Ubicado en un hermoso jardín ajardinado lleno de color y olor durante todo el año, con un pozo privado (agujero), una cochera de 2 coches, y un cobertizo de jardín.