Villa em Anduze, Gard

Localizado nas colinas de Anduze, esta propriedade totalmente renovada desfruta de total paz, tranquilidade e vistas panorâmicas incríveis. Projetado inteiramente em um nível, o layout garante um fluxo contínuo e confortável entre o interior e o exterior.

Características principais:

Espaço de vida total: 185 m2 em duas estruturas separadas.

Residência principal (150 m2): 3 quartos, 3 casas de banho e uma vasta área de estar aberta para a paisagem.

Mazet Guest (35 m2): Casa independente com sala de estar, quarto, banheiro e cozinha.

O coração da villa é uma brilhante área de estar de 60 m2. O salão está alojado em um grande salão de sol equipado com uma lareira suspensa, oferecendo vistas pacíficas da piscina e das colinas circundantes. Uma nova cozinha totalmente equipada se abre perfeitamente para os terraços ao ar livre através de grandes portas de vidro deslizantes.

No exterior, o jardim mediterrânico está repleto de flora local, oferecendo cor e fragrância durante todo o ano.

Uma piscina totalmente nova tem vista para o cenário, enquanto um poço privado, uma garagem dupla e um galpão de jardim adicionam muita praticidade.

Uma jóia escondida íntima, funcional e verdadeiramente única.

* A Casa Principal
A casa principal oferece 150 m2 de espaço de vida bem projetado, cheio de luz, onde cada detalhe foi trabalhado para o conforto sem esforço, de um único andar.

No seu coração está uma espetacular área de estar de 60 m2 dividida em zonas elegantes e harmoniosas, incluindo uma cozinha totalmente nova que se abre completamente para os terraços ao ar livre através de portas de correr de bolso sem costura.

A característica de destaque é o amplo salão de banhos de sol, ancorado por uma elegante lareira suspensa, que enquadra vistas deslumbrantes e desobstruídas da piscina e das colinas além.

Completa com três quartos espaçosos e três banheiros modernos, a residência equilibra perfeitamente a funcionalidade moderna high-end com uma atmosfera acolhedora e serena, tornando a vida cotidiana um prazer absoluto.

* O Mazet
Uma das características de destaque desta propriedade é o labirinto independente encantador. Abrangendo 35 m2, esta casa de pedra tradicional foi maravilhosamente atualizada para servir como uma casa de hóspedes completamente auto-suficiente.

Ele é cuidadosamente colocado com sua própria sala de estar confortável, um quarto acolhedor, uma moderna casa de banho e uma cozinha compacta.

Se você usá-lo como um retiro privado para visitar a família e amigos, um escritório em casa dedicado, ou até mesmo uma oportunidade de aluguer de férias premium, oferece aos seus hóspedes total independência e privacidade, complementando perfeitamente o charme sem esforço da villa principal.

* O Jardim & Piscina
O espaço ao ar livre é um verdadeiro santuário privado, projetado para relaxamento total e contemplação silenciosa.

O jardim paisagístico está repleto de uma variedade de plantas, árvores e flores do Mediterrâneo que trazem cores vibrantes e perfumes ricos para o ar durante todo o ano.

Posicionado perfeitamente dentro deste cenário exuberante é uma deslumbrante, novíssima piscina - o ponto final para se refrescar nas tardes quentes.

Se você está descansando ao lado da piscina, jantando no terraço ou passeando pelos jardins, você é tratado com uma visão panorâmica verdadeiramente espetacular e ininterrupta das colinas circundantes, criando um cenário profundamente pacífico que se sente a um milhão de quilômetros de distância do resto do mundo.

* Carport & Shed
Somando-se ao apelo prático da propriedade estão as excelentes dependências ao ar livre, que tornam a organização diária sem esforço.

Uma garagem espaçosa de dois carros oferece estacionamento protegido e sem problemas em casa, protegendo seus veículos dos elementos durante todo o ano.

Tucked nas proximidades é um prático galpão de jardim, oferecendo a quantidade perfeita de armazenamento extra para ferramentas, almofadas e equipamentos ao ar livre, mantendo os principais espaços livres de desordem.

Juntamente com o furo privado da propriedade, essas características funcionais garantem que a propriedade seja tão fácil de manter e executar quanto bonita de se viver.

* A localização
A propriedade goza de uma posição verdadeiramente privilegiada empoleirada acima de Anduze, oferecendo o equilíbrio perfeito de paz absoluta e fácil acessibilidade.

Conhecido como o "Portão das Cevennes", Anduze é uma vila vibrante rica em história, famosa por sua cerâmica icônica, mercados semanais animados e charmosas ruas sinuosas.

Esta casa parece um santuário escondido e íntimo escondido na natureza, mas você está a poucos minutos dos cafés movimentados da aldeia, lojas locais e excelentes restaurantes.

É uma base ideal para explorar as paisagens dramáticas da região circundante, combinando o máximo em privacidade tranquila e rural com a conveniência de ter uma próspera comunidade francesa à sua porta.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 1390 et 1930 par an an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1390 e 1930 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Agente imobiliário de língua inglesa e localizadores de propriedades profissionais

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 185 m2
Área Terreno : 1300 m2 :
Imposto Fonciere : 1238; :
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código Postal: 30140:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Perfeitamente empoleirado acima da histórica vila de Anduze, oferecendo um refúgio tranquilo e privado a poucos minutos do charme local.
* Desfruta de uma posição elevada com vistas deslumbrantes, desobstruídas e de longo alcance das colinas e paisagens circundantes.
* Completamente e meticulosamente renovado por toda parte, maravilhosamente misturando charme original único com acabamentos modernos elegantes e high-end.
* Possui uma grande área de estar principal de 60 m2 projetada para maximizar a luz natural e o cenário excepcional.
* Apresenta um salão lindo, cheio de luz completa com uma lareira suspensa elegante, olhando diretamente para fora sobre a piscina e colinas.
* Os novos espaços de cozinha e jantar se abrem completamente para os terraços através de elegantes portas de correr de bolso.
Inclui uma casa de pedra separada de 35 m2 com sua própria sala de estar, quarto, banheiro e cozinha - ideal para família, amigos ou um aluguel de férias.
* Possui uma piscina intocada, recém-construída, posicionada perfeitamente para mergulhar no sol e as incríveis vistas panorâmicas.
* Aninhado em um jardim lindamente paisagístico cheio de cor e aroma durante todo o ano, completo com um poço privado (buraco), uma garagem de 2 carros e um galpão de jardim.