Villa en Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

En las inmediaciones del centro histórico de Saint-Brieuc, descubra esta auténtica casa de piedra que ofrece un potencial excepcional para un proyecto de renovación, una residencia principal de carácter, una inversión de alquiler o una operación de valoración inmobiliaria.

Situada en una parcela de unos 550 m2, esta propiedad desarrolla casi 120 m2 habitables, actualmente divididos en dos unidades adyacentes, permitiendo considerar múltiples configuraciones: gran vivienda familiar, hábitat compartido, creación de viviendas de alquiler o proyecto mixto.

El edificio presenta una importante obra a ser planificada (techo, suelos, aislamiento, electricidad, fontanería, equipamiento interior...), pero es una verdadera oportunidad para los compradores que buscan un bien a la forma según sus deseos. Aquí, todo es para imaginarse: volúmenes, distribución, servicios y estilo de vida.

La ubicación es un activo importante. Usted puede disfrutar de un entorno urbano codiciado, cerca de tiendas, escuelas, servicios y el centro de la ciudad de Saint-Brieuc. Una parada de autobús está a menos de 10 metros de la propiedad y le permite llegar a la estación en sólo 5 minutos. Gracias a la conexión TGV, París es accesible en aproximadamente 2h30, una ventaja real para los activos, teletrabajadores o residencias secundarias.

Varias dependencias completan este conjunto y abren aún más posibilidades: taller, garaje, espacio de almacenamiento, ampliación de la actividad o instalaciones adicionales de acuerdo con su proyecto. Si lo desea, puede utilizar los bocetos realizados por un arquitecto, a petición.
Rara en la zona, esta propiedad seducirá a los amantes de hermosas piedras, inversores y entusiastas de la renovación que deseen revivir una propiedad de carácter en una ubicación estratégica.

Una oportunidad única para crear un lugar de vida a su imagen y para revelar todo el potencial de esta casa rural bretona en el corazón de Saint-Brieuc. Las cuotas de agencia son a expensas del comprador, es decir, 9. 50% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Marie-Anne Ramel empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 649 584 Registro del Oriente) 06 61 85 78 42 (ref. 610106 )